商铺租赁解除协议的内容有哪些?-法师兄

商铺租赁解除协议的内容有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 08:31:02 339 人看过

在商铺租赁过程中，商铺的承租人想解除商铺租赁的应该怎么写商铺租赁解除协议？商铺租赁解除协议的内容有哪些？合同的解除有约定和法定两种情形。那么，法定的解除商铺租赁的协议有哪些内容？

合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。

商铺租赁解除协议

出租人(以下简称甲方)：

承租人(以下简称乙方)：

甲、乙双方原于年月日签订的合同，经双方友好协商一致，同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。如乙方不按时退租，每逾一天，需向甲方支付元的违约金。

二、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

三、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿。

四、与相关费用结算清楚后甲方向乙方退回所收共计元的押金。

五、因乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失。

六、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。

七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

_________年____月____日_________年____月____日

：

最新商铺转租合同格式是什么

最新店面租赁合同范本的格式是什么

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同内容
商铺租赁合同范本应该包括哪些内容

一、商铺租赁合同范本应该包括哪些内容1、商铺租赁合同范本应该包括以下内容：出租人与承租人的名称或者姓名及住所；商铺的基本信息；租赁期限，不得超过二十年；租金及其支付期限和方式等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁二、租赁合同包含哪些内容1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、合同的形式，又称合同的方式，是合同双方当事人合意的表现形式，是合同内容的载体。3、合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，

2023-06-19

81人看过
法律综合知识
协议解除书必须要有哪些内容

协议解除书必须要有以下内容：1、当事人双方的基本信息；2、双方根据平等自愿、一致原则，达成本协议；3、协议的主要内容；4、双方签字盖章，并写明时间。协议解除书必须要有哪些内容的法律依据《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十

2022-07-09

283人看过
法律综合知识
租赁返租商铺合同模板有什么内容

在拟定商铺租赁合同时，应包含以下重要条款：首先，需明确出租方以及承租方的姓名及详细住址；其次，要记录商铺的各项基础信息；再者，应明确约定租赁期限，但其最长时限不应超过二十年；此外，还需要明确规定租金的具体数额以及支付租金的时间及方式等事项。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2024-08-08

342人看过
罚金
商铺租赁意向书的内容是什么

甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条：乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约平方米。第二条：租用的期限为年，租期从年月日至年月_日止。第三条：租金、保证金及租金交付期限：该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：万仟佰____拾元正(￥元/月);第二年月租金为人民币：万仟___佰拾元正(￥元/月)，第三年月租金为人民币：万仟___佰拾元正(￥元/月)。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。租金交付期限：每月10日前交清当月租金。(并且必须是人民币现金)保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥万仟___佰拾元正(￥元)，作为履约保证金

2023-06-15

423人看过

法律综合知识
2024租赁解除协议

租赁解除协议甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（原＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司）乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于乙方依（）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号仲裁书，已成为＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：1．甲方与原房主＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日签订的承租上述房产的租房协议于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日提前终止，甲方于当日退出承租房产。2．因房主自身原因，甲方近来一直未能与其联系上，故＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日的房租甲方已提存至＿＿＿＿＿＿＿＿＿公证处。3．上述房租依乙方与原房主的转让协议，应全部或部分归乙方享有，但至今该房租仍在

2024-01-25

305人看过
合同终止
店铺租赁协议

出租人（以下简称甲方）：？承租人（以下简称乙方）：？甲、乙双方协商一致，就下列房地产租赁事项签订本合同，双方应共同遵守。（1）甲方同意将位于区道街（巷、巷）1号的房屋（连同土地，下同）出租给乙方，房屋建筑面积平方米。房屋基本情况见本合同附件一，乙方愿意出租。2甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律法规和房地产管理规定，接受当地房地产主管部门的监督管理。（3）甲乙双方同意上述房屋的租赁期限为年月日至年月日，共个月。月租是十万元一角。乙方应于每月日前向甲方支付当期租金。（4）乙方应向甲方支付（货币）元定金，甲方应在租赁期满或合同终止之日将定金退还乙方或付清租金。5在租赁期内，甲方应承担以下责任：（1）按合同约定将房屋及设备交付乙方使用。（2）负责对该房屋进行定期安全检查，并承担乙方承担以外的维修费用；因甲方维修责任造成房屋维修延误，造成人身伤害或财产损失的，由甲方负责赔偿。三。转让房屋时，应提

2023-05-07

396人看过
预付款
商铺租赁押金返还协议

一、出租房屋合同押金怎么写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、

2023-04-30

233人看过
物业管理费
商铺租赁合同中需要详细规定哪些内容？

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。如何预防商铺租赁合同纠纷预防发生商铺租赁合同纠纷的方式是：注意查验房东的有效身份证明与商铺产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求

2023-07-20

407人看过

继续履行
商铺租赁合同解除条件与具体的办法有哪些

房屋租赁合同解除条件可以分为以下三种情况：当事人协商一致，可以解除合同；出租人可以单方解除租赁合同：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、承租人自行转租有什么法律后果,会罚钱吗承租人自行转租，未经出租人同意的，出租人可以解除合同。租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、怎么处理房屋拆迁中房屋租赁纠纷处理房屋拆迁中房屋租赁纠纷如下：未按租赁合同约定支付租金的，出租人行使解除合同的权利。承租人在合同约定的期限内未支付租金的，出租人可以单方面解除租赁合同。因拆迁不能继续履行合同的，要求合法解除租赁合同。国家拆迁或迁或征地，合同目的无法实现，出租人可以要求行使合同的法定解除权。擅自转租，出租人行使解除合同的权利。承租人未经出租人同意

2023-02-13

203人看过
法律综合知识
承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些

一、承租人能主张解除租赁协议的情形有哪些有关法律、法规的，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。《民法典》第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、承租人解除租赁合同对次承租人的影响承租人解除租赁合同后，可以这样处理：1．次承租人可以与出租人重新签订租赁合同。2．一同与主承租人解除租赁合同，合同未到期的可以要求主承租人返还相应的费用。3．如果是因为承租人拖欠租金而导致解除合同的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租

2024-02-03

100人看过
法律综合知识
最新商铺出租合同范文，商铺租赁协议书

商铺出租合同范文合同双方：出租方（以下称甲方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺坐落地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2（使用面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿m2）第二条租期＿＿＿＿＿＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。第三条租金和租金交纳期及条件：1．每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2．本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解

2024-01-11

348人看过
协议解除
协议解除范本包括哪些内容

应包含下列内容：一、协议解除双方名称。二、协议解除所属解除合同相关合同。三、针对协议解除所产生后果及责任划分。四、就协议解除赔偿金或违约金进行约定。五、协议解除相关内容的必要补充。六、协议解除双方签名盖章与日期。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。协议解除范本所包含内容（一）解除合同协议书要在双方自愿的情况下进行，内容要写明解除合同的原因和时间。其中要注明甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。（二）详细包含要素如下：1、协议解除双方名称；2、协议解除所属解除合同相关合同；3、针对协议解除所产生

2023-07-26

190人看过

解除劳动关系
协商解除劳动关系协议书的内容

协商解除劳动关系协议书甲方：以下称“甲方”)通讯地址：法定代表人或委托代理人：乙方(员工)：(以下称“乙方”)身份证号码：家庭地址：户籍地址：联系方式：按照《中华人民共和国劳动合同法》的有关规定及《解决方案》，经乙方书面提出自动解除劳动关系，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成以下协议：第一条甲乙双方因公司客观情况发生变化，经乙方书面提出自动解除劳动关系，双方协商一致，劳动合同予以解除。第二条甲乙双方确认，乙方进入甲方工作年限为年零个月。第三条经济补偿标准及支付方式1、甲乙双方协商解除劳动关系，双方确认支付经济补偿金的总额为元整(￥.00)(该总额已包含经济补偿金及劳动关系存续期间未了事宜的所有结算费用，双方认可)。2、甲方于乙方履行本协议第四条第3款签订本协议之日起5个工作日内，依约支付本条第1款约定的补偿金。第四条双方的权利与义务1、甲方应依约定期限及时向乙方支付补偿金及相关费用;

2023-04-28

358人看过
法律综合知识
厂房租赁合同解约协议主要包括哪些内容？

一、厂房租赁合同解约协议主要包括哪些内容？厂房租赁合同属于租赁合同的一种，厂房租赁合同双方为承租方和出租方。双方签署合同时应协商一致，是双方真实意思表示。厂房租赁合同解约协议主要包括出租方和承租方的基本情况、租赁物的基本情况、租赁时间、合同解约时间、租赁物的验收以及所涉费用的结算、违约条款、适用的法律及争议的解决等。二、厂房租赁合同的注意事项有哪些？（一）审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位；②经营范围；③社会信誉；④财务情况；⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。（二）租赁合同之租金及相关费用的条款（1）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付

2024-01-08

460人看过