1、婚前一方全款购买的房子,属于该方婚前个人财产;
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产;
3、婚前一方全款购买的房子,婚后增加另一方名字的,视为共同财产;
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的,属于其个人财产;
5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产;
6、婚前一方出资按揭购房,婚后共同还贷的,共同还贷部分房产份额属于共同财产;
7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的,属于夫妻共同财产。
租客想长租帮业主装修房子归属权应归谁
租客长租并装修房子应对装修归属进行约定
读者吴小姐:我有一套毛坯房,有一个租客说想租我的房子,并愿意帮我装修房子,说想租长点。我始终要卖房子的,我该怎么办卖房时才能没有麻烦?
记者帮忙:广东中圳律师事务所刘子孺说,吴小姐可以在合同中约定:在出售前书面通知租客,让租客在一个星期内答复是否放弃优先购买权,如果不答复是为放弃。需要注意的是,因为里面涉及了装修,必须对装修部分进行约定,例如在合同期限届满时,该装修是否自动归业主所有,都要进行约定。
买家换了记得和前买家解除协议
市民宋先生:我有一套房子,1月在没有拿证时卖给买家刘先生,并签订买卖合同。5月份证拿到后,买家因为政策原因没有贷到款,前两日中介通知我去过户,但是我发现过户的人已经变成了刘先生的女儿。我该怎么办?
记者帮忙:据了解中介之所以能帮他换掉买家,主要是因他卖房时做了一份公证给担保公司。因很多担保公司都是中介的,于是这意味着他同时将房屋处理权委托给中介。广东国晖律师事务所律师霍静表示,因为有这个全权委托书,所以中介才能转换买家,如果宋先生想继续卖自己的房子,也可以答应过户,但是要和刘先生签一个解除协议书。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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怎么处理房屋所有权归属问题?澳门在线咨询 2022-05-201、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议
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新婚姻法房屋所有权归属问题台湾在线咨询 2022-04-03房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准,如有产权共有人,其权益可按双方(或多方)议定比例申报办理产权证,没有权益划分比例的,权益双方(或多方)将平均分配权益。 1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人,作为房屋的所有权人登记。 2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的,在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加,其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。 3、夫妻双方一在婚前取
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解读一房二卖房屋所有权归属问题黑龙江在线咨询 2022-11-121.一房二卖情况下,该房屋所有权归办理了过户登记的一方。 2.依照法律规定,进行过户登记的人才能完全取得房屋的所有权,而另一方则可以向卖家要求赔偿,但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。 3.根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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