房屋契税首套房认定标准-法师兄

房屋契税首套房认定标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 20:10:13 325 人看过

一、房屋契税首套房认定标准

房屋契税首套房认定标准要才三个方面来把握，首先是买房人是否已经年满18周岁，其次是买的房子是否为90平方米及以下的普通住房，最后是要看购房人名下是否有购买过房。契税标准根据房屋的面积及性质有所不同，如首套通常住所面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行。

二、房屋契税去哪里交

1.契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。

2.如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

三、首套房契税补贴多少

首套房契税补贴如下：

1.购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100%的补贴;

2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴;

3.购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴;

4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

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