西安公积金余额多少能贷65万-法师兄

西安公积金余额多少能贷65万

来源：互联网时间： 2023-08-12 10:33:22 169 人看过

西安公积金余额两万以上的能贷65万。

西安公积金贷款方式如下：

1、借款人申请个人住房公积金贷款需向公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请表并提交所需材料；

2、公积金管理中心或公积金管理中心委托的受托银行在收到贷款申请及符合要求的各种资料后，对借款人有关情况进行贷前审查，并做出准予贷款或者不准贷款的决定；

3、由担保公司提供贷款担保的，受托银行应当将借款合同及有关证明材料转交担保公司。经担保公司审核同意办理担保的，由担保公司办理担保和反担保有关手续；

4、以有价证券质押的，借款人将有价证券交受托银行收押保管；

5、贷款手续办理完毕后，公积金管理中心根据担保公司出具担保办结证明或受托银行出具的质押办结证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照借款合同约定的时间、金额和账户，发放贷款。

法律依据：《西安市住房公积金贷款实施细则》第八条

购买自住普通住房的，贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70％。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60％。第三次使用住房公积金贷款购买住房的，不予受理。单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50％。

西安公积金贷款买房怎么提取公积金

1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴．（暂存职工除外）

2、单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

3、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。

4、职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。

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公积金贷款能贷的额度如下：1、借款人连续足额缴存住房公积金，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金，贷款的额度最高不超过70万元；2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。一、公积金贷款条件如下：1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；2、借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；4、具有城镇常住户口或有效居留身份；5、具有购买住房的合同或有关证明文件。二、公积金贷款申请流程如下：1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料；2、公积金贷款申请人到约定评估机构办理房产

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1)按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=[借款人工资总额*(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额*(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)*12(月)*借款期限。其中借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数为40%,为固定值。(2)按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的80%;购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价格)的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%.二手房(3)按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度，根据各地规定会

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一、西安住房公积金贷款额度1、借款人公积金余额不足5000元，贷款额度不超过25万元；2、借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元；3、借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。二、西安住房公积金贷款条件1、借款人具有有效身份证件；2、借款人拥有稳定收入；3、征信无不良记录；4、有偿还贷款本息的能力；5、符合法律规定的购买住房的合同或协议；6、建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；7、购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；8、按照购房要求支付购房首付款；9、同意住房公积金管理中心和银行认可的担保方式；三、西安住房公积金贷款材料1、住房公积金贷款申请表2、借款人及配偶身份证(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件；3、借款人婚姻证明原件及复印件；4、合法的购房合同、协议原件；5

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