购房贷款办理的时间需要多长？-法师兄

购房贷款办理的时间需要多长？

来源：互联网时间： 2023-07-01 16:05:07 373 人看过

购房者与开发商签订购房合同后，购房者多久办理贷款手续是没有明确的法律规定的，一般跟据购房合同而决定。商品房预售合同，一般在合同备案后可以进行办理贷款。如果是二手房买卖，要在房屋买卖合同中明确约定，以避免不必要的纠纷。如果购房者与开发商签订购房合同后，发生不必要的纠纷，建议先协商解决。

购房合同无效后购房贷款谁还

《商品房买卖合同司法解释》第25条“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”本条之所以规定商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房按揭贷款合同也被解除的，出卖人应将收取的购房款和购房款的本金及利息分别返还给银行和买受人主要是基于充分发挥诉讼资源解决纠纷的功能，避免当事人的诉累，并在此基础上保护当事人的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条

房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

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办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。房产抵押贷款购车如何办理先到银行面签合同（一般会有担保公司担保的，这个有费用的，银行里面驻点有多家担保公司，你可以自己选一家，因为是与银行签有协议的，所以不用担心骗子）；回家等评估公司上门，之后会有银行打电话核实，通过后就是去办抵押，等拿到他项权证后，银行就可以放款了。（一般从你资料齐全后开始算，3－5个工作日，银行会有审批意见。抵押的办理时间在7－10工作日，你可以办加急，交个200－300块，可以3个工作日搞定，拿到他证后，银行在有额度的情况下2－3个工作日放款）要看你的房子是不是15年内的房龄（各银行间可能有点差别），面积至少也要60－70平。如果你的房子符合上面的要求，就可以考虑

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一、签完购房合同多久后必须办理贷款手续购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定，但最好在一个月办办理。申贷流程：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7

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根据我国相关法律的规定，房贷被拒，一般情况，在十五天之内会进行通知的，一般是通知贷款人没有满足贷款的条件。不同的银行，通知贷款用户的时间也会有一定的差异。如果贷款被拒，都会提供电话联系本人，然后告知贷款被拒。贷款被拒的原因可能是因为借款人没有达到银行规定的房屋贷款的条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条：人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。定金首付都付了，银行房贷被拒了怎么办如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，

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取保需要办理多长时间

一、取保需要办理多长时间取保是我国刑事诉讼中的一种强制措施，人民法院、检察院、公安机关都有权作出《取保决定》。为了防止长期取保，既不结案，也不侦查、起诉、审理，我国《刑事诉讼法》规定，取保最长不得超过12个月。每个具体案件的期限，则要根据案情的需要，或更短期限即可办结，但最长不得超过12个月。《刑法》第七十九条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保、监视居住期限届满的，应当及时解除取保、监视居住。解除取保、监视居住，应当及时通知被取保、监视居住人和有关单位。二、刑事拘留多长时间才能办取保刑事拘留满足以下条件，随时可以办取保：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性的；患有严重疾病

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需要多长时间办理下来：

经审核符合《居住证》申领条件的，公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的，可延长至30日。申领人领取《居住证》时，需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。居住证明对于一个外地的工作者来说是特别重要的，只有合法的办理了居住证明才能更好的享受当地的所有待遇，因此，在办理的时候一定要多咨询一下，提交好所有相关的材料，这样才能够更好的，更快的进行办理，不会浪费时间。办理假释需要多长时间如果在审核通过后，一切手续符合，两个月内即可完成假释。对无期徒刑犯人假释的审核书，需经省、自治区、直辖市司法局批准后，才可提出进一步的假释建议。人民法院审查案件材料后，会根据案情组成合议庭进行审理，对符合司法条件的罪犯，裁定假释。假释的日期从宣布之日起计算，考验期内一般不会减刑。

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办理购房贷款需要购房合同吗

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