了解自己的公积金帐户信息,掌握最新的公积金政策,是用好公积金,做好购房准备至关重要的第一步。如何查询上海公积金贷款额度?
您可以登录上海住房公积金网,在网页中间你可以看到公积金贷款资格与额度查询板块,点击进去,你就可以查询自己的上海公积金贷款额度。
上海公积金贷款额度查询流程:只需提供公积金帐号和身份证号码,通过简单的注册流程,便可以成为公积金网的正式注册会员,并获得查询个人公积金、补充公积金、住房补贴帐户、售后公房维修基金信息,论坛咨询及网上申办住房贷款等权限。
上海公积金贷款限额计算
1.按照住房公积金账户余额计算的最高按揭贷款额度
计算公式为:
2.按照贷款最高限额计算的按揭贷款额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
假定购房时申请50万元的住房公积金贷款,还款期为30年,如果采用等额本息方式还款,按目前的贷款基准利率计算,将比商业贷款少支付至少23万元的利息。
签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到上海市**置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款,直接在商业银行一并办理。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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如何查询住房公积金贷款额度云南在线咨询 2022-10-22住房公积金是政策性的住房资金,住房公积金贷款额度并不以申请人的主观要求来确定,而是有严格的政策界限的。贷款申请人所购住房不同,住房公积金贷款额度的确定也不相同。每一笔住房公积金贷款,贷款金额应当同时符合下列限额标准:(1)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额。(2)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(2003年以房屋总价款的80%作为贷款限额)。(3)不得高于按照还