父母双亡房产怎么办理过户-法师兄

父母双亡房产怎么办理过户

来源：互联网时间： 2023-03-15 17:22:16 50 人看过

继承人需要办理继承公证手续后才能过户。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续，再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

1、关于如何办理房地产继承公证，房地产继承有两种，一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。死者生前没有遗嘱的，按照法定继承办理。到公证处开具公证书需要两份证明和两份证明：

1、到派出所开具死者死亡证明。

2、该房屋的产权证明或其他证明；

3、向死者所在单位（或居委会、村委会）出具法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、孩子的名字以及死者的父母是否去世。

4、如果法定继承人不止一个，房产只转让给其中一个，需要他人书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证明。

2、到房地产交易中心办理房地产继承手续和收费标准

（1）房地产继承需提交的资料

1、房屋所有权证明书

2、继承公证

3、继承人的身份证和复印件

4、房屋所有权登记申请书（在收件窗口领取）。注意：ａ．如果房改．经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》．《已购房屋上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；ｂ．继承人不能亲自办理的，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；ｃ．法院判决需提交法院判决书及协助执行通知书；ｄ．继承人未成年的，需提交监护人身份证原件及复印件。

（2）程序流程示意图：房地产交易中心收件窗口领证－收费窗口支付－收件窗口支付－发证窗口领证。收费标准

1、交易手续费：每平方米1元。

二、登记费：80元套住宅。

三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加10元。

四、印花税：5元本。

（4）领取房携带证件

1、已付发票

2、继承人身份证

3、收件清单。注意：领取房证时，需要产权人到场，如果产权人不能到场，需要提交委托或公证。

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