继承人需要办理继承公证手续后才能过户。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
1、关于如何办理房地产继承公证,房地产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。死者生前没有遗嘱的,按照法定继承办理。到公证处开具公证书需要两份证明和两份证明:
1、到派出所开具死者死亡证明。
2、该房屋的产权证明或其他证明;
3、向死者所在单位(或居委会、村委会)出具法定继承人证明。主要包括死者的配偶、父母、孩子的名字以及死者的父母是否去世。
4、如果法定继承人不止一个,房产只转让给其中一个,需要他人书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证明。
2、到房地产交易中心办理房地产继承手续和收费标准
(1)房地产继承需提交的资料
1、房屋所有权证明书
2、继承公证
3、继承人的身份证和复印件
4、房屋所有权登记申请书(在收件窗口领取)。注意:a.如果房改.经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》.《已购房屋上市交易申请审批表》(收件窗口领取);b.继承人不能亲自办理的,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;c.法院判决需提交法院判决书及协助执行通知书;d.继承人未成年的,需提交监护人身份证原件及复印件。
(2)程序流程示意图:房地产交易中心收件窗口领证-收费窗口支付-收件窗口支付-发证窗口领证。收费标准
1、交易手续费:每平方米1元。
二、登记费:80元套住宅。
三、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加10元。
四、印花税:5元本。
(4)领取房携带证件
1、已付发票
2、继承人身份证
3、收件清单。注意:领取房证时,需要产权人到场,如果产权人不能到场,需要提交委托或公证。
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父母要过户房产产权,父母去世,房产过户怎么办香港在线咨询 2021-11-19父母去世后,可以通过继承办理房地产转让。1、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处办理继承权公证;三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。
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父母死亡办理继承房产过户有什么条件陕西在线咨询 2021-10-161、住房评估:首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评价,决定正确的房地产市场价格。2、继承公证:申请人应到住宅所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱(如有遗嘱)也必须提交遗嘱原件。一些合法继承人自愿放弃继承权,必须
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和父母在一个房产证上,父母双亡,过我名下台湾在线咨询 2022-07-06办理继承过户手续继承,继承相关手续及费用如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费,继承过户约三仟元就可以了。