银行注销房地产抵押登记的时间是什么-法师兄

银行注销房地产抵押登记的时间是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 20:41:45 176 人看过

法律没有明确规定银行注销房地产抵押登记的时间。但房地产登记的时间一般在受理之日起30个工作日内。注销抵押登记需要当事人提供身份证明、贷款还清计算证明、产权证等文件。房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，但是法律另有规定的除外。登记事项自不动产登记簿记载之日起完成。房地产登记机构完成登记后，应当依法向申请人颁发房地产所有权证书或者登记证书。

一、买别人的二手房需要哪些手续

买别人的二手房需要的手续如下：

1、买房前确认该房屋的权属状况；

2、签订二手房买卖合同；

3、支付房款；

4、交纳相关税费；

5、按照合同约定，办理过户登记，领取房产证。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、土地使用登记时间是多久？

在我国土地使用登记时间一般不超过三十个工作日，从受理申请登记之日起计算。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

动产抵押
动产标的物抵押的范围是什么,注销动产抵押登记要什么文件

动产标的物抵押的范围是什么1、飞机、船舶、汽车等特殊动产。这类动产的特殊性在于其权属状态以登记而确定，其交易也须进行过户登记。故而有人称其为类不动产，亦可称注册不动产。对这类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。2、企业之机器设备、农业用具、牲畜。这类动产是企业或农人生产所必须，只能设立抵押之担保方式。因而，我觉得对此类动产应当分别设立专门的登记制度及登记机关。应该说，对这种动产进行专门的抵押登记，规定第三人的查询义务，比较便于第三人掌握。且这几类动产流动性小，采登记制度不会对交易之顺畅产生太大影响。但需说明的一点是，可抵押之牲畜应仅限于生产性牲畜，而对于羊、猪、鸡、鸭之类不具生产力者，则不应允许设立抵押。3、企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。

2023-06-15

109人看过
抵押登记
怎样办理解除房产抵押，如何注销房产证抵押登记？

一、怎样办理解除房产抵押1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《ｘｘ市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《ｘｘ市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《ｘｘ市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。二、如何注销房产证抵押登记？需要带的证件：1、结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。2、如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或

2023-04-11

260人看过
抵押登记
房产预抵押登记是否有时间限制？

房产预抵押到抵押登记有期限的，根据我国法律规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。民法典中房产预抵押到抵押登记有期限吗1．房屋进行预抵押登记的，从预抵押到抵押登记有期限的，预登记后，要在预登记90日内申请登记，未申请的，预告登记失效。2．法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按

2023-07-02

495人看过
抵押登记
上海房产抵押登记办理时间是多久

现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：1、申请人准备抵押登记的资料和面签的时间；2、每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样。办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、要办理房产抵押登记申请；2、其申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、在终审前申请人可撤回登记；4、在办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、要窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、其收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、对于复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、在办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署

2023-03-15

85人看过

房屋抵押
房屋抵押登记部门是银行吗

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。（一）《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋权证书，申请土地使用权变更登记。（二）《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。（三）由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。（四）抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理

2023-02-24

333人看过
抵押登记
房产抵押登记有什么程序，房产抵押登记到放款多久

一、房产抵押登记有什么程序房产抵押登记有以下程序：1.申请。抵押人与抵押权人向负责房地产登记的机关提出申请，并提交下列文件：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）房地产抵押合同；（4）房地产权利证书；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2.登记机关审核。登记机关对申请人的申请进行审核，对于权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对于不予登记的，应当书面通知申请人。3.登记。抵押登记经审核准予登记的，登记机关应当在该房地产的登记簿上作抵押记录。二、房产抵押登记到放款多久房产抵押登记到放款的时间如下：1.非银行金融机构非银行金融机构办理房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行通常情况下半个月放款成功。当然，如果在担保公

2023-06-28

434人看过
抵押
解决房产抵押注销登记的常见问题

1．申请。2．受理审查。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核。经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。4．登记。5．收费发证。6．立卷归档。房产抵押注销有哪些手续1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜

2023-07-04

494人看过
动产抵押
不动产抵押注销时间

一、不动产抵押注销时间依据《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。二、房屋抵押登记注销流程房地产抵押注销登记需要的资料：1、土地房屋权属证书2、房地产交易合同申请表3、双方提供原房地产抵押合同原件2份4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授

2023-05-04

440人看过

抵押
商品房抵押注销登记备案

1、抵押权人金融许可证复印件；2、抵押权人组织机构代码证复印件；3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章（签字）样本；4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章（签字）样本；5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件；6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本；7、《中山市商品房抵押登记备案证明》；8、《中山市房地产抵押权注销登记申请审核表》。一、商品房抵押注销登记备案收费项目及标准（按建筑面积计算）：房地产产权证明费：A、30平方米以下（含30平方米）10元／宗B、30至90平方米（含90平方米）30元／宗C、90至150平方米（含150平方米）50元／宗D、150平方米至800平方米（含800平方米）100元／宗E、800平方米以上200元／宗知识拓展：商品房抵押登记备案需要的材料：1、抵押权人金融许可证复

2023-03-27

51人看过
动产抵押
动产抵押注销登记怎么办理，及变更登记

一、动产抵押注销登记办理根据我国《动产抵押登记办法》在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权或者法律规定担保物权消灭的其他情形下，当事人应当持下列文件，向原登记机关办理注销登记：1.抵押人、抵押权人签字或者盖章的《动产抵押登记注销书》；2.抵押人、抵押权人主体资格证明或者自然人身份证明文件；3.抵押合同双方指定代表或者共同委托代理人的身份证明。二、动产抵押变更登记需办理动产抵押变更登记的情况如下：1.发生下列情况之一的，抵押人和抵押权人应当于作出变更决定之日起7日内申请办理变更登记：（1）改变被担保的主债权种类；（2）改变被担保的主债权数额；（3）改变抵押担保的范围；（4）改变当事人名称的。2.当事人延长债务履行期限的，应当在到期之前一个月内，向原登记机关办理续期登记。3.办理抵押物登记手续时，当事人应当提交相应材料。三、如何撤销房屋抵押撤销房屋抵押如下：1.还完贷款之后，房主以直接

2023-05-06

193人看过
抵押登记
房地产抵押登记业务的种类

我市房地产交易日益火爆，但一些市民由于不了解相关知识而耽误时间或蒙受损失。近段时间来，不少市民致电本报新闻热线，表示想了解房地产交易方面相关知识。为此，本报记者特意走访了市房地产交易中心，请专家解答市民提出的问题，并将陆续在本版刊出。据《宁波市抵押贷款条例》规定：企事业法人、其他经济组织以及自然人在本市行政区域内与金融机构之间进行的抵押贷款活动，并以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，可办理房地产抵押登记;另据市建设委员会(2002)488号文件规定，下列以房地产抵押作担保的债务行为，亦可办理房地产抵押登记，核发房屋他项权证：(一)自然人之间借款的;(二)自然人(单位内部职工)向本单位借款的;(三)企业之间或企业与自然人之间发生的货款担保、承包经营的;(四)企业与金融单位之间发生押汇、承兑、保函、融资租赁等金融中间业务的;(五)符合相关法律法规及业务操作之规定的其他债务担保行

2023-06-05

468人看过
抵押
注销房产抵押怎么进行

一、注销房产抵押怎么进行办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点：1、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章;私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。3、复印件均须由我处核对原件，并在复印件上注明已审核原件字样。4、以上各项均包括房地产行政管理部门认为必要提交的其他材料。5、以上各条款解释权属南宁市房屋产权交易核心工作时限，在符合规定条件、手续齐全的前提下(如办理过程须补资料则从补齐之日算起)办

2023-05-05

378人看过

抵押
公司注销有房产和土地已抵押给银行,是否可以注销

可以注销。如果不注销每月需要纳税申报。纳税人发生以下情形的，需办理注销税务登记。报送资料：(一)《纳税人涉税事项注销申请(审批)表》(一式二份)；(二)税务登记证正副本和其他税务证件；(三)《发票领用簿》及未验旧、未使用的发票；(四)税控专用设备(纳入税控系统的一般纳税人报送)；(五)单位纳税人报送：1、上级主管部门批复文件或董事会决议原件及复印件；2、所得税清算报表；3、资产评估报告和税收清算报告(视实际情况报送)。纳税人注意事项：(一)涉及出口退税的纳税人注销税务登记前应先办理出口退税资格认定注销手续。(二)纳税人注销税务登记前应完成财产处置工作，并结清税款、缴销发票。(三)增值税一般纳税人注销税务登记当月要完成防伪税控注销一般纳税人报税工作。当一个公司宣告破产，或者被其它公司收购、公司章程规定营业期限届满、公司内部分立解散，或者由于一些业务经营方式不规范被依法责令关闭，这时公司可以申

2023-05-04

428人看过
动产抵押
不动产抵押注销登记申请表

抵押登记注销，是指抵押人向抵押权人清偿债务后，拿到债务结清证明、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料，到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。国家之所以要求那些想要使用不动产来进行抵押贷款的公民，必须办理抵押权登记业务，是为了保证这些公民确实是拥有不动产的所有权的，当不需要在抵押时，也可以去办理抵押权注销登记，这样就可以撤销之前所办理的抵押权登记。一、个人房屋抵押贷款如何办理？个人房屋抵押贷款的办理流程：1．个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。2．办理抵押登记需要提供以下材料：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有

2023-03-08

198人看过