购买二手经济适用房，必须要补交土地出让金吗？-法师兄

购买二手经济适用房，必须要补交土地出让金吗？

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:33:49 331 人看过

但如果按原价出售房屋，出售人缴纳综合地价款，按市场价出售的新购房人缴纳综合地价款。

根据相关规定，已购经济适用住房住满5年后，以市场价格交易时，出售人按成交价格的10％缴纳综合地价款的，购房人不需要补交成交价格3％的土地出让金。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工负负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

购买二手经济适用房有哪些风险

购买二手经济适用房的风险有：

1．法律上的风险。

2．房产被继承的风险。

3．房产被售房者侵占的风险。

4．房产被抵押的风险。

5．房产被变卖的风险。

6．房产被执行的风险。

7．合同上的风险。

8．诉讼的风险。

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