一、农村违建如何认定

1、农村违建的认定如下：

（1）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；

（2）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（3）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

2、法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

二、强制拆除农村违章建筑应符合什么条件

1、乡镇政府应发出停止建设或限期改正的行政决定文件；

2、当事人没有对上述行政决定申请行政复议，也没有提起行政诉讼；

3、当事人未按照上述行政决定在期限内改正其违法行为，符合条件时，乡镇政府机关有权强制拆除当事人建设的违章建筑。

农村违建罚款后还用拆吗

土地违建在农村中比较普遍，各地也出台相应的措施来治理，既能够确保农民的权益也能够让法律正确的实施。现在有一种说法叫做土地确权，以前国家实行的是一户一宅的政策，大大超出了国家规定的自建房的面积。

土地确权的出台，有两点规定：

第一是让农民拆除违建的建筑，然后国家给予一定的补偿款。

第二是对已经违建的建筑进行纳税，来劝导农民朋友们不要进行扩建。

因情况特殊，不能拆除的可以暂时不用拆除，可以等到土地确权后再拆除，拆除不了的，就不用拆了，等到重建房屋后，要减少你的住房面积。依法批准的非农村集体自建房也可以暂时不用拆除也不用交罚款，还有如果违建的是农民唯一的住房也可以不用拆，违建面积没有超过当地的规定也不用拆的。

《土地管理法》第七十五条规定，违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

国家法律已经明确规定了，农民的土地有一定的限制，不能超出这个范围。

不能因为农村的地广人稀，管理疏松，随意的扩建土地。不能让土地违建成为常态。土地确权是一个趋势。

所以，房屋不是我们谁想建就能建的。我们要通过合法的渠道，走合法的程序来规范自身的行为，要学习法律，不要一意孤行做出违反法律的荒唐事。