一、不动产原始取得还需要登记吗？

不动产原始取得也需要登记，物权的原始取得方式有如下方式：

1、劳动生产。

2、公法方式包括征用、没收、罚款、罚金等。

3、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得。

根据《民法典》第三百一十一条之规定：除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的。

（二）以合理的价格转让。

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、房产证办理流程是怎样的？

1、确定开发商已经进行初始登记

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

3、拿测绘图（表）

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料

主要包括以下几种：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

无论是通过哪种方法取得的不动产的，如果不到有关部门办理不动产登记，也没办法证明该不动产是属于自己的。取得方法跟不动产的登记没有什么直接的联系，办理不动产登记要提交的材料，这个也是因人而异的，具体到不动产登记机构查询。

《中华人民共和国民法典》：第九章　所有权取得的特别规定　　第三百一十一条　无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：\n　　（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；\n　　（二）以合理的价格转让；\n　　（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。\n　　受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。\n当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。