划拨地房子转让费用-法师兄

划拨地房子转让费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 08:30:45 334 人看过

过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。

一、一般的车库过户费用是多少钱

过户费包括：

一、卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）×20%或评估价×3%。

2、增值税：（评估价-原价）×5.5%或评估价×5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）×30%至60%或评估价×30%至60%。

二、买方税：

1、测绘费2.04元/平方。

2、契税评估额3%。

3、交易费10/平方。

4、工本费550元，买方（工本印花税5元）。

二、不到两年，就想办理二手房过户要交多少税

不满两年的房子过户需要交的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

三、土地证划拨费用是怎么算的

土地使用证划拨办理费用的规定如下：过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金，5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的，还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分，在二手房交易时，主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏来判断：一是出让。二是划拨。如果是划拨，则要缴纳土地出让金，否则不必缴纳。

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