根据《国务院城市房屋拆迁管理条例》和《建设部城市房屋拆迁行政裁决条例》,结合司法实践,可以申请强制拆迁,但必须遵守强制拆迁程序。强制拆迁程序:①拆迁人依法申请强制拆迁。提出强制申请时,应提交七种材料:
1。行政强制拆迁申请书;
2。仲裁记录和裁决;
3。被拆迁人不同意拆迁的原因;
4。被拆迁人房屋证据保全公证书;
5。被拆迁人提供的安置房、周转房或补偿金证明。
6。被拆迁人拒绝接受赔偿金的,应当提交赔偿金存单。
7。市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。②作出行政强制拆迁决定。市、县人民政府接到房屋拆迁行政主管部门的行政强制拆迁申请后,应当实施行政强制拆迁的,应当作出批准的书面决定。同时,责令被拆迁人所在地有关部门(行政部门)实施强制拆迁。决定应当明确行政拆迁日期,不得少于15日,以督促其自动履行搬迁义务。奖品已按送达方式送达。(3)实行证据保全。实施强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)和被拆迁单位代表到现场作为强制拆迁的见证人,公证部门应当保存被拆迁房屋的证据和房屋内物品,并进行鉴定执行记录。笔录由遗嘱执行人、见证人(在场人)和公证人签名。
房屋拆迁后,政府应该赔偿什么?
补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中哪些财产利益应当依法得到补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》,房屋拆迁补偿范围包括房屋所有权、附随物所有权、收益权三部分。
(1)外壳。纳入补偿范围的被拆迁房屋必须是合法房屋。所谓法律含义包括两个方面:
①业主的合法所有权;
②房屋本身就是合法的,比如违法建设。”《城市房屋拆迁管理条例》规定:“违法建筑和临时建筑超过批准期限的,不予补偿;临时建筑超过批准期限的,给予适当补偿。”。被拆迁房屋的附属物,是指房屋所有人或者使用人为某种目的而附属于房屋的设施。它作为房屋的附属物,一般具有以下特点:
①依附于房屋而存在;
②有一定的用途,有利于房屋的升值;
③必须是能够计算其价值的物品;被拆迁房屋的附属物应当合法。用益权。城市房屋拆迁补偿范围内的收益权应具有以下特征:
①收益权人合法占有和使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据;
②收益应合法产生;
③收入应按合同约定产生,包括即时收入和法定预期收入。在城市房屋拆迁过程中,需要补偿的收入主要有三种,即租金收入;生产经营预期收入;费用,如《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定的搬迁补贴。
企业拆迁时钉子户如何处理?企业拆迁时,钉子户不能强拆,必须通过法律手段解决。如果他们使用不好的手段,很容易引起诉讼。对于拆迁企业中钉子户的具体处理方法或具体要求,可以在网上找到律师事务所。
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钉子户是指在城市更新改造过程中,因对补偿方案不满意而拒绝搬迁的居民,他们通常会与拆迁方之间存在争议或纠纷。 这些居民可能拥有房屋或其他财产权益,希望能够得到合理的补偿,以确保自己的生活水平不受影响。在一些城市更新改造项目中,由于拆迁成本过高... 更多>
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企业拆迁钉子户如何处理?新疆在线咨询 2021-08-18我们看了之后就可以知道在法律允许的范围内,如果拆迁过程中遭遇到钉子户,那么我们是可以进行强拆的。不过我们在强拆的过程中,必须要遵循强制拆迁的程序。同时要告诉那些钉子户,在遇到拆迁的时候,如果对方是符合法律的,那么我们就应该在得到补偿的情况下配合企业的拆迁活动,只有这样大家的利益才能得到充分的保障。
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在拆迁中遇到钉子户如何处理?云南在线咨询 2022-05-241、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部
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钉子户为什么不?怎样处理拆迁钉子户广东在线咨询 2022-10-26县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定。而此种不满:“……对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,法律赋予了武器应付这种情况。然而,无论是哪种情况,都不应该让被拆迁人最终演变成钉子户。在拆迁方违法的情况下,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。此种情况下。同法第二十六条规定,行政诉讼法原本不该存在的钉子户、行政复议法中还设置了大量法规,这些都
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