农民自建房屋需要遵循哪些法规-法师兄

农民自建房屋需要遵循哪些法规

来源：互联网时间： 2023-12-28 00:02:24 167 人看过

一、农民自建房屋需要遵循哪些法规

农民自建房屋需要遵循的法规是《中华人民共和国土地管理法》，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，同时遵守有关村民建筑的各项规定，并由村小组及村委会签署建房意见，提交镇规划建设管理所报镇人民政府审批。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

二、农村自建房有哪些限制条件

农村自建房有如下限制条件：

1．不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。

2．不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定，在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。

3．不准擅自改变用途。比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。

4．不准超面积标准建造。农村建房实行一户一宅原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的一户多宅应按照《土地管理法》的规定予以拆除，若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。

三、农村自建房房产证怎么办理？

农村自建房房产证的办理流程如下：

1．建房户向村委会提出建房申请。

2．村委会审核同意，签字盖章。

3．向乡建办提出申请。

4．乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5．到乡建办领取房屋建设申请表。

6．经乡建办签字同意。

7．乡主管领导签字盖章，核实同意。

8．交县规划建设局审批。

9．建房户领取产权证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农村房产证办理流程中需要遵循哪些规定

一、农村房产证办理流程中需要遵循哪些规定农村房产证办理流程中需要遵循以下规定：携带身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准后颁发房屋权属证书。《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。二、农村办理房产证的费用办理房产证费用有：1．登记费80元／套（住宅）、550元／宗（非住宅）；2．测绘费1．2元／㎡（纯住宅不含架空层）、1．8元／㎡（商业）

2024-01-24

65人看过
人民币
计算房屋拆迁赔偿的金额需要遵循哪些规定？

1、货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）＊被拆迁房屋的建筑面积。被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。2、价格补贴的计算有两种情况，评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为：价格补贴＝最低补偿单价＊补贴系数；评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为：价格补贴＝（最低补偿单价＊2－评估单价）＊补贴系数。之后还要确定的是被拆迁房屋位于哪个区、什么地段，以及该区域拆迁房的最低补偿价格和补贴系数和房屋的市场评估单价。有了这些数据，就可以来计算货币补偿金额了。侵权赔偿数额具体怎么计算呢第一种就是用实际所遭受的经济算是作为赔偿金额。比如说因为侵权行为导致产品销量下降，那么可以用减少的产品销售量乘以每件产品的利润，得出所损失的金额，要求对方赔

2023-07-04

303人看过
承诺
房屋买卖合同里有哪些规定和细节需要遵循？

房屋买卖合同的内容有以下这些：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。房屋买卖合同主要条款房屋买卖合同主要条款是：房屋买卖合同双方当事人姓名、地址、联系方式；房屋买卖合同的标的、价格、数量等；房屋买卖合同的履行期限、履行地点和履行方式；房屋合同的违约责任及争议解决方式；法定和约定的其他内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所

2023-07-12

399人看过
承诺
民事活动中的主体需要遵循哪些法律规定？

民事主体从事民事活动需要遵循以下原则：1、民事主体从事民事活动应当遵循公平原则，合理确定各方的权利义务；2、民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，坚持诚信，恪守承诺；3、民事主体从事民事活动，不得违反法律、公共秩序和良好习俗；4、民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源，保护生态环境；5、民事纠纷应当依法处理；法律没有规定的，可以适用习惯，但不得违反公共秩序和良好习俗。民事主体和行政主体民事主体和行政主体的区别：1、产生原因不同：（1）民事责任是民事主体之间，因违反民事法律规范所规定的，或者当事人所约定的义务而承担的责任；（2）行政责任是指犯有一般违法行为的单位或个人，依照社律法规的规定应承担的法律责任。2、适用法律规范不同：3、承担形式不同：（1）民事责任的承担形式有：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状等。（2）行政责任的承担形式有：行政处罚与行政处分。民事诉讼要符合以下

2023-07-02

149人看过

房屋产权纠纷
房屋产权纠纷解决需要遵循哪些原则

第一，合法原则。房屋在日常生产、生活中有十分重要的地位。无论是公民、法人和其他社会组织，其合法的房屋产权都受法律的保护。人民法院审理房地产案件，首先要审查当事人取得房地产是否合乎政策和法律，是否拥有取得该房屋的各种证明文件。凡合法取得的财产，人民法院一律予以保护。第二，尊重历史，实事求是的原则。有的房地产案件，涉及年代久远，情况相当复杂。对这类案件的审理，应本着尊重历史事实，注重现实，从维护社会稳定的大局出发，实事求是地予以处理。对于历史上的遗留问题，政策法律有规定的，依照政策法律规定办理，政策法律没有规定或规定不够明确的，依照法律的基本原则和地方政府的行政法规、规章，结合案件的实际，公平合理地妥善解决。第三，保护合法权益，制裁违法行为的原则。在确认房屋产权时，对那些依法履行合法手续建造的房屋和取得的房屋，应依法确认，切实保护其合法权益；对那些未履行合法批准手续，私搭乱盖的违章建筑，或非产

2023-06-26

482人看过
收养关系
合法收养规定：需要遵循哪些程序？

根据收养登记机关的规定，收养登记申请和相关材料必须在次日起30天内进行审查。如果符合规定条件，收养登记机关将办理收养登记并发给收养证书。收养关系自登记之日起成立。不符合规定条件的，不予登记，并向当事人说明理由。如果收养登记机关在登记前公告寻找其生父母，自公告之日起60日内，弃婴、儿童生父母或者其他监护人未认领的，视为无法找到弃婴、儿童。公告期限不计入登记期限。收养登记机关在收到收养登记申请和相关材料后,必须在次日起30天内进行审查。应当办理收养登记，并发给收养证书。收养关系自登记之日起成立；不符合规定条件的，不予登记，并向当事人说明理由。收养找不到生父母的弃婴和儿童。收养登记机关应当在登记前公告寻找其生父母；自公告之日起60日内，弃婴、儿童生父母或者其他监护人未认领的，视为无法找到弃婴、儿童。公告期限不计入登记期限。收养登记程序收养登记程序是收养人需亲自到收养登记机关递交申请

2023-10-01

208人看过
退房
需遵循哪些法律规定进行退房手续？

法定可退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。购房者可以退房的情形有哪些退房条件如果出现以下八种情况，购房人可提出退房。1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％。2．开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3．开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4．开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）5．开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6．不能或不能按期办理产权过户的。7．购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8．合同中约定的其它

2023-07-14

139人看过
强制拆迁
强制搬迁时，法院需要遵循哪些规定？

该程序包括发布强制拆迁公告、制定强制拆迁方案并报备案、办理证据保全手续、通知拆迁人强制拆迁时间、通知有关单位协助拆迁、进行装运和保管准备以及房屋拆迁管理部门与其他相关单位合作实施拆迁。执行程序:1.发布强制拆迁公告;2.受同级人民政府委托的部门制定强制拆迁方案,并进行相关准备;方案需报同级人民政府法制办备案;3.拆迁人办理有关证据保全手续;4.准备就绪后,书面通知拆迁人强制拆迁的时间,并要求拆迁人到达现场配合执行;5.通知有关单位、基层组织强制拆迁的时间,并安排人员现场协助执行;6.进行装运和保管的准备;7.房屋拆迁管理部门与其他相关单位合作实施强制拆迁。强制拆迁的具体步骤是什么？强制拆迁的具体步骤可以概括为以下几个方面:1. 确定拆迁范围和拆迁对象:拆迁前,拆迁单位需要确定拆迁范围和拆迁对象,包括房屋、土地等。2. 发出拆迁通知书:拆迁单位需要向拆迁范围内的居民或单位发出拆迁通知书,告知

2023-11-18

391人看过

法律综合知识
房屋租赁合同管辖应遵循哪些法律规定

一、房屋租赁合同管辖应遵循哪些法律规定由于合同纠纷引起的诉讼，通常按照被告的居住地点或者是合同实际履行的地方，由当地的人民法院来负责管辖处理。与此同时，为了确保合同纠纷案件的管辖权问题得以妥善解决，法律也做出了具体的规定，即合同的各方当事人可以在书面形式的合同中共同协商决定被告的居住地点、合同实际履行的地点、合同签订的地点、原告的居住地点以及标的物所在地等不同区域的人民法院来进行审理，但是，这其中必须严格遵守相关法律规定对于级别管辖权及专属管辖权的限定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、房屋租赁合同纠纷处理方式有什么房屋租赁

2024-04-12

69人看过
立遗嘱
制定遗嘱时需要遵循哪些法律规定？

依据民法典的规定，满足4个条件的遗嘱，就是合法有效的。分别是：1、订立遗嘱的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、订立的遗嘱明确地表达了双方当事人的真实意思表示；3、订立的遗嘱没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会的公序良俗；4、遗嘱处分的是当事人的合法财产。合法有效的代书遗嘱应具备哪些条件：根据我国《民法典》的规定，代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式，即遗嘱可以由他人代书。而代书遗嘱应符合以下条件：（1）符合遗嘱的一般要求，即a、立遗嘱人为完全民事行为能力人，限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱；b、立遗嘱人思想表示真实；c、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产；（2）应当有两个以上见证人在场见证，且与继承人无利害关系；（3）见证人中的一人代书，并注明年、月、日；（4）代书人、其他见证人、遗嘱人签名。需要注意的是，下列人员不能作为遗嘱见证人：（1）无行为能力人、限制行为能力人；

2023-07-08

398人看过
仲裁机构
处理违约合同需要遵循哪些法律法规？

违约合同的处理方式要看对方的违约程度。如果一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方当事人可以行使解除权解除合同；如果一方违约没有达到根本违约的程度，另一方当事人可以追究违约方当事人的违约责任。单位上班违约合同怎么处理用人单位在员工单位上班违约合同可以申请劳动仲裁或者到劳动部门投诉，也可以到法院起诉解决。1、用人单位只能在两种情形下约定违约金，即：用人单位提供专项培训，与劳动者签订服务期；用人单位与劳动者签订竞业禁止协议，劳动者违反协议规定的；除这两种情形以外，不得约定违约金；2、社保关系在劳动合同解除后十五日内，用人单位需要配合劳动者转移，否则劳动者可以到劳动仲裁大队投诉，给劳动者造成损失的，用人单位应当赔偿；3、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超

2023-07-03

299人看过
机动车
租房事故责任承担，需要遵循哪些法律规定？

租房发生事故时，责任承担情况根据具体情况而定。双方在签订合同时应协商好事故承担责任。作为出租人，应对房屋设施进行检查，告知承租人房屋相关信息以及对存在的安全隐患进行维修。如果是因电线老化造成事故，由出租人承担责任；如果是因承租人造成事故，由承租人承担责任。租房发生事故，责任由谁承担要根据具体情况而定，且双方签订合同时应协商好事故承担责任。作为出租人，应该对房屋的设施进行检查，告知承租人房屋的相关信息以及对存在的安全隐患进行维修。如果是因电线老化造成事故，由出租人承担责任；作为承租人，应该合理使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构。如果是因承租人造成事故，由承租人承担责任。发生事故处理过程1、事故现场跑的，车子全责，司机按交通肇事罪和肇事逃逸处理。民事赔偿有车主自己承担（保险拒赔），司机需承担的部分，车主垫付之后再向司机追偿。2、报警之后，处理过程中跑的，司机负刑事，车主负民事。保险公司会承担车

2023-06-30

195人看过

落户
落户新生儿需要遵循哪些规定？

1、新生婴儿可按随父随母自愿的原则申报户口。2、非婚生育的新生婴儿，需随父亲常住户口所在地落户的，必须提供法院判定归父亲抚养的证明。3、父（母）亲户口迁入本市前，超计划生育的婴儿，户口不能在本市申报出生。办理第一孩新生儿落户手续时许带资料首先要携带《结婚证》、《新生儿出生医学证明》、父母单位或户籍所在地村（居）民委会员会出具的计划生育证明到户籍地办事处计生部门办理新生婴儿落户介绍信，然后，持办事处计生部门开具的新生婴儿落户介绍信、《出生医学证明》和婴儿父母单位或户籍所在地村（居）民委员会出具的计划生育证明到当地派出所办理落户手续。合法生育孩子的，上户口办理方式如下：1．首先要凭出生证到所在居委会开具“新生儿入户通知单”；2．其次带着父母双方户口本、身份证、结婚证、孩子的出生证明、生育服务证、入户通知单到所在街道办事处盖章；3．最后去所在街道的派出所户籍科办理户口，带齐父母双方户口本、身份证

2023-07-11

167人看过
强制执行
交警开罚单需要遵循哪些规定？

一、开罚单需要遵循哪些规定交警上路查车罚款需要具备的条件：交警开罚款单首先要具备执法资格，就是要带警察证，身着制式警服，头戴大檐帽，警号警徽一样不能少，和执法单据就可以上路值勤了!实习小民警不可以开罚单的!也就是单据上私章和民警签字不是他本人所开。二、开罚单的程序记车辆行驶证，驾驶人的驾驶证，开违章处罚决定书，让你签字，需要扣驾驶证行驶证的扣证给你开扣押凭证让你签字，告诉你按扣押凭证是的地址去处理扣证事宜。交通罚款滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。15天之内没有去缴纳罚款的，第16天开始才计算滞纳金。没有去开罚单的“电子警察”记录，不会产生滞纳金。公安部公布的《规定(征求意见稿)》中，增加了“到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处

2023-04-16

255人看过