公房一直乱交纳，老人糊涂了能不能过户-法师兄

公房一直乱交纳，老人糊涂了能不能过户

来源：互联网时间： 2023-08-05 19:34:36 455 人看过

老人很迷茫，一般不能过户。

但其监护人为了保护老年痴呆症患者的利益，可以出售或转让其名下的财产和其他财产。监护人在出售、转让老年痴呆症患者财产或者实施其他监护职责过程中，不正确履行监护职责，或者侵犯老年痴呆症患者合法权益的，应当承担责任。

什么是已购公房？已购公房如何继承？

已购公房是指已经实现私有化的房改房，即以略低于成本的优惠价格出售的公房．与商品房价格有一定的差距。已购公房是由公房承租人或者共同居住人出资购买的公房，与商品房存在一定差异。

已购公房的产权人如去世时，以遗嘱的方式分配自己的财产，则在遗产继承是应该按照遗嘱继承的方式继承。遗嘱继承人可以依照遗嘱办理房屋过户手续。如果相关的房屋管理部门不配合，如需要其他法定继承人的放弃继承的公证手续，遗嘱继承人可以就此问题向当地的房屋管理部门的行政监督机关提出行政复议，也可以直接向当地人民法院起诉，维护其合法权益。

《民法典》第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

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