开发商无证售房哪个部门管-法师兄

开发商无证售房哪个部门管

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 10:54:43 369 人看过

当遇到房地产开发商出现任何违反法律法规的销售行为时，您有权将相关问题及时反映给县级及以上人民政府设立的房地产管理部门或向县级及以上人民政府主管的工商行政管理部门进行检举揭发。这类违法销售行为主要包括但不限于以下几个方面：在尚未获得合法营业执照以及房屋预售许可证的前提下，擅自进行商品房销售；将整栋楼房分割成若干部分进行单独销售；以及委托无资质的代理机构代为销售商品房等等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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一、办理房产证咨询开发商在哪个部门应事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。二、自行办理房产证需要多少钱?1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。三、办理商品房房产证需要什么手续?很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是房产证，在城市里自行办理房产证流程又是怎么样，也不知道，这样通常会造

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一、撤销备案去开发商哪个部门撤销房屋备案是去房管局办理。去房管局撤销备案必须准备以下资料：1、购房合同原件及备案表原件；2、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）3、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》（此表的格式可向房管局索要。）；4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；5、你与开发商签订的《换房协议》；6、你撤销备案（为什么要退房／换房的原因）的证明文件。法律依据：《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。二、房子撤销备案的后果有哪些1、房子一旦撤消备案也就说明房子不再拥有备案的权利，那就意味着不能够证明房主对房产有所有权，剥夺了房主对房子占有的权利。2、如果房子撤销备案那么在预售合同和预售资金监管

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一、开发商投诉找哪个部门电话开发商投诉找工商部门电话。投诉开发商最有效的电话是12315。拨通12315电话后，如需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。二、开发商违约的情形开发商违约的情形有：1.开发商擅自变更规划设计；2.开发商逾期交房超过一定期限；3.开发商不能依约取得房屋所有权证书；4.开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%；5.开发商交付的房屋质量不符合合同约定标准。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同

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