门面房买卖过户如何办理手续-法师兄

门面房买卖过户如何办理手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 02:22:16 306 人看过

一、门面房买卖过户如何办理手续

门面房买卖过户手续如下办理：

1．买卖双方需协商一致并订立书面买卖合同，这是整个过户流程的基础。

2．双方需向房产所在地的房产交易管理部门提交审查申请，这一步骤至关重要，因为它涉及到管理部门对产权的查验及房产的估价。

3．在获得管理部门审核批准后，买卖双方会被通知办理立契手续，这是房产交易正式确认的关键一步。

4．双方需携带买卖合同及相关材料再次前往交易管理部门，完成立契过户手续并缴纳相应的税费。

5．买方需凭借房地产交易所发放的房产买卖契约，前往房屋所在地的房地产产权管理部门，办理房屋所有权的转移登记，从而正式完成门面房的买卖过户。

二、门面房过户需提交哪些材料

根据《城市房地产转让管理规定》第七条，门面房过户时，当事人需提交的材料包括但不限于：

1．房地产权属证书，这是证明房产归属的重要文件；

2．当事人的合法身份证明，用于确认交易双方的身份；

3．双方签订的书面转让合同，作为交易的法律依据；

4．以及申报的成交价格等相关文件。

这些材料都是房地产管理部门进行审查、核实及办理过户手续所必需的。

三、门面房过户的税费及注意事项

1．在门面房过户过程中，买卖双方需按照规定缴纳一定的税费，具体金额和种类可能因地区及政策差异而有所不同，因此建议咨询当地税务部门或专业机构以获取准确信息。

2．在办理过户手续时，还需注意以下几点：

（1）确保所有提交的材料真实有效，避免因虚假材料导致的过户失败或法律纠纷；

（2）及时了解并遵守当地房地产交易政策，确保交易过程合法合规；

（3）注意交易过程中的资金安全，避免使用非正规渠道进行资金交易；

（4）关注过户时间节点，确保在规定时间内完成所有手续，以免产生不必要的麻烦。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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