丈夫失信妻子不能贷款买房。在婚姻的存续期间,向银行贷款,是夫妻共同债务,该房产也属于夫妻共有财产。原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。丈夫的征信记录不良,确实会影响配偶申请贷款买房。

一、婚前丈夫借的钱妻子要还吗？

婚前丈夫借的钱妻子是否要还视情况而定。如果婚前丈夫借的钱，妻子认可或者借的钱用于了夫妻共同生活、共同生产经营的，属于夫妻共同债务，妻子要还；如果婚前丈夫的个人债务，妻子不要还。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

二、夫妻债务关系如何处理？

虽然是夫妻关系存续期间的债务，但也要区分该债务是夫妻共同债务还是夫或妻一方个人债务。个人债务应由夫或妻一方以个人财产偿还，如果是夫妻共同债务则由夫妻双方共同偿还，一般是协商解决，协商解决不了的由法院判决。

三、夫妻一方炒股欠债另一方有义务还吗

债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于民法典第一千零六十五条第三款规定的情形除外。

所以要回答老公欠债老婆有义务还吗这一问题，首先要弄清欠钱的用途：

1、如果用于夫妻或者家庭的共同生活的话，就算是夫妻共同债务了，有偿还的义务；

2、如果能证明这个债务却为丈夫一人债务的，可以拒绝债主还钱；

3、如果借钱用于赌博的话，国家法律是不保护此类的债权债务。

《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

针对以上三种情况的处理办法如下：

(1)如果是第一种，因为是婚姻续存期间的债务，离婚财产如何分割、婚前财产有无公正都没区别，都要用于偿还债务。如果没有离婚，妻子的工资会被用来抵债，因为妻子的收入也属于夫妻共同财产，但是应该会保留一定的生活费用。至于房子，不管是婚前个人财产还是婚后共同财产，一旦债务被认定为共同债务，法院也可能会强制执行婚前个人财产。当然，如果只有一套房子，一般法院不会强制拍卖。具体怎么执行就要看具体情况了。

(2)如果是第二种，要看你是否能提出相关证据证明你丈夫所借的债务没有用于夫妻或家庭的共同生活。

(3)如果是第三种根本不用理会，法律不支持。

总之，如果不想替丈夫还债，最关键的不是离婚和财产分割，而是想办法证明丈夫借的债务没有用于夫妻或家庭共同生活。