现在农村拆迁怎样算
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-13 22:19:51 108 人看过

拆迁补偿有:

1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;

2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改"

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 07:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 现在农村房屋拆迁国家如何赔偿?
    现在农村房屋拆迁补偿如下:农村房屋征收补偿费按被拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米单价计算;农村房屋征收周转补偿费,按临时居住条件划分,按被拆迁房屋居民人口每月补贴;农村房屋征收奖励补偿费由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。农村房屋拆迁流程第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆
    2023-08-05
    51人看过
  • 现在农村拆迁补偿多少钱一平方
    一、现在农村拆迁补偿多少钱一平方在乡村地区的拆迁过程中,每平米的补偿金额可能会达到数千元之多,甚至可能会高达数万元不等。然而,确切的补偿标准还需参照待拆迁标的物的实际价值而定。计算每平米的具体补偿价格时,我们可以将以下各项补偿项目累加在一起,最终除以被拆房屋的总面积即可得出结果。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、现在农村拆迁怎么赔在我国农村地区进行房屋拆迁工作之际,对于农村住房及宅基地的拆补事宜亦是做出了相应的规定与安排。宅基地作为集体土地的重要构成部分,遭遇征收之后,村集体有义务将其重新分配至那些尚未拥有宅基地使用权的农户手中。而关于农村房屋
    2024-07-06
    153人看过
  • 现在农村拆迁房子会拿很多钱吗?
    一、现在农村拆迁房子会拿很多钱吗?在农村地区进行房屋拆除时,国家有明确的赔偿政策。相关法规表明,宅基地方面的赔偿可参照以下标准进行:(1)关于征用农民集体所有土地的补偿安置问题,具体措施和实施方式由国务院制定。同时,各省、自治区、直辖市也有权依据国务院所制定的方案,在特定情况下自行制定补偿安置的具体标准;(2)根据被征用地块的原始使用目的,相应地提供公平的补偿。以耕地为例,补偿费用应包含土地补偿金、安置补助以及地面附着物和青苗等的补偿支出;(3)农民承受的搬迁过程中产生的损失,应当得到合理的经济补偿。这其中涵盖了土地补偿、被搬迁农民的安置补贴、社会保障费用、村民住宅补偿,以及其他地面附着物的补偿和青苗补偿等多个领域;(4)就住房保障工作而言,对于城市规划区内外的被搬迁农民,均会优先提供其所居住的国有土地上的房屋。如无法满足该条件者,将基于市场价格,给予货币化补偿。而在城市规划区以外的区域则
    2024-03-25
    393人看过
  • 农村拆迁和城市拆迁谁划算?
    一、农村拆迁和城市拆迁谁划算?农村拆迁和城市拆迁谁划算,是没有做出一个确切的规定的,城镇居民拆迁房屋的补偿可根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、农村拆迁规定具体的补偿标准是什么征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用分为三种,分别为土地补
    2024-01-08
    90人看过
  • 农村拆迁前村里有什么现象
    根据各地政策不同,农村拆迁赔偿款的计算依据各有不同,主要看拆迁项目制定的具体方案。1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当
    2024-04-20
    343人看过
  • 农村现在房子拆迁是多少钱一平米
    1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费计算标准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房
    2024-05-09
    121人看过
  • 农村养殖场现在养殖场被强制拆迁
    根据我国《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定,被拆除的人遇到强制拆除的情况下,可以向公安机关通报,保护自己的合法利益。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿,后搬迁。房屋征收决定的市,县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应在补偿协议约定或补偿决定的搬迁期内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式强迫被征收人搬迁。禁止建设部门参加搬迁活动。第三十一条【暴力等非法搬迁法律责任】采取暴力,威胁或者违反规定中断供水,供热,供气,供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。养殖场环评验收标准养殖场环保标准离河道应
    2023-08-18
    51人看过
  • 农村拆迁补偿款怎么算,农村房屋拆迁补偿费有哪些
    农村拆迁补偿款具体计算一般都是需要根据各地市下发的拆迁补偿办法确定,一般需要到所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁政策和拆迁补偿款计算标准。农村房屋拆迁补偿费有房屋重置费,周转补偿费,奖励性补偿费等费用。一、农村拆迁补偿款怎么算拆迁补偿款的具体计算是根据各地市下发的拆迁补偿办法确定,因各地市甚至各村镇的拆迁补偿办法不尽相同,所以很难出具一个统一的计算标准。建议大家向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁政策和拆迁补偿款计算标准。当然,拆迁补偿纠纷往往涉及土地使用权和房屋所有权的确权、房屋面积的确认、相关政策的合法性和具体行政行为的合法性审查,等等复杂的法律问题,个人难以操作,即使是律师也往往依赖于团队合作来完成此类案件的处理,所以还是建议委托律师解决此类纠纷。二、农村房屋拆迁补偿费有哪些农村房屋拆迁补偿费用由拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体补偿费用包括
    2022-06-05
    110人看过
  • 怎样签订农村拆迁合同?
    一、怎样签订农村拆迁合同?为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,xx将xx生产组原老庄房进行改造复垦,现xxx与拆迁户xxxx就房屋拆迁相关事宜达成如下协议:第一、拆迁项目:乙方将自己老庄房xx间主房、xxx间附属房;xxx间猪圈、xx间厕所,xxx座水井;xxxx棵银杏树等地上物进行拆除让地。第二、补偿标准:甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下:(1)房屋补偿金额xxxx元/平方米;(2)猪圈补偿金额xxxx元/间;(3)厕所补偿金额xxxx元/间;(4)水井补偿金额xxxx元/座;(5)银杏树补偿金额xxxx元/棵。第三、拆迁时间:xxx对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由xxxx。第四、安全责任:xxx在组织房屋拆迁过程中,应注重安全,对拆迁过程中出现不安全因素造成后果,由xxx自行负责,与xxxx无任何因果关系。第五、拆迁
    2023-06-08
    109人看过
  • 拆迁补偿农村住宅怎么算?
    一、拆迁补偿农村住宅怎么算按房屋的面积大小计算;房屋建筑的面积一般情况,以房地产权证记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,主要以有关批准文件记录的建筑面积标准。对实际建筑的面积小于有关批准文件建筑面积的,以实际上的建筑面积为准。对于签订补偿协议之后,对方不履行约定的,可以依法提起诉讼。二、房屋拆迁补偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式:(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据
    2024-01-28
    57人看过
  • 农村商业门面拆迁怎么算?
    一、农村商业门面拆迁怎么算?农村商业门面拆迁应当是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估价值来进行计算的,沿街外观好似商业用房,同时也是用于实际经营行为的房屋。例如饭店、超市、小宾馆等,今天探讨的是对这类房屋应该如何补偿。国有土地上的沿街用房基本是正规的商服用地,不存在争议,产生争议的多在集体土地上。所以接下来我们就探讨下在集体土地上沿街用房,它的形态分为以下几种:1、有集体建设用地使用权证;当中标注的用途为住宅,实际用于生产经营用房。2、客观现实自然形成;意思是本身不是沿街用房,房屋前面修路,房屋可做经营之用,这种时间推移自然形成的用房性质。3、村乡镇统一规划的用房;例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划,但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。4、自建宅基地;例如农家乐饭店、农家乐宾馆。5、集体企业改制;之前是乡办、村办企业,被一次性买断的这种商铺用
    2024-01-19
    388人看过
  • 农村怎样增加拆迁补偿
    法律综合知识
    农村拆迁征地补偿的提高办法是去找征地工作部门协商征地补偿,一般征地工作部门会在你征收土地的范围内对拟征收决定和补偿方案进行公告,被征收人如果觉得征地补偿过低,可以与征地工作部门协商提供征地补偿标准。土地管理法修正案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。先行补偿再征地,土地管理法修正草案取消了30倍上限。明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补
    2024-04-30
    385人看过
  • 农村征地是怎样拆迁的?
    对于农村来讲,农业人口的确定依据主要就是户口登记,而户口在农村的人不一定就是农业人口,要看是否为“农业家庭户”。农业人口主要有两项相关的权利:(一)承包土地1、《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”2、其中,如何确定是否是农村集体经济组织成员,法律法规没有明确规定,但实践中主要依据的就是户口。此外,可以参考《重庆市高级人民法院印发关于农村集体经济组织成员资格认定问题的会议纪要的通知》:“关于集体经济组织成员认定的基本原则。农村集体经济组织成员资格的认定,应当以是否形成较为固定的生产、生活,是否依赖于农村集体土地作为生活保障为基本条件,并结合是否具有依法登记的集体经济组织所在地常住户口,作为判断农村集体经济组织成员资格的一般原则。”(二)申请和获得宅基
    2023-08-05
    144人看过
  • 如果是在农村拆迁怎么办
    一、如果是在农村拆迁怎么办拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。但是具体到标准等方面,主要有以下细节要注意:1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。4、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。5、拆除违
    2024-01-15
    371人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在农村拆迁的拆迁手续是怎样的?
      新疆在线咨询 2021-03-20
      土地使用证,房屋产权证。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由
    • 现在农村拆迁房子还有拆迁政策吗
      河北在线咨询 2022-04-11
      农村房屋拆迁应当包括宅基地和房屋拆迁两个部分。宅基地因为被计算在总的征地面积中,因此对于具体的拆迁户来就,也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨,只补偿差额部分宅基地面积。 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。一是宅基地
    • 现在农村怎么写拆迁安置协议
      台湾在线咨询 2023-09-23
      农村拆迁安置协议样本如下: 拆迁方(甲方): 被拆迁方(乙方):社村民家庭 安置方(丙方): 见证方(丁方): 为发展企业和搞好地方经济,根据国家有关法律法规和会东地方政策,经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调,就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议: 第一条,被拆除房屋现状 被拆除房屋为住宅,房屋所在地点:会东县老口乡老炉房村社,共_____层___
    • 现在农村房屋怎样强拆啊?
      黑龙江在线咨询 2022-12-03
      房屋强拆分两种情况,分别是: 1、被合法拆除 合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定,拆除作为具体行政行为,执行的形态有两种情形:一种是非诉执行,一种是诉讼执行。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。 2、非
    • 像现在在农村拆迁的话要怎么补偿了?
      四川在线咨询 2022-07-09
      由于各地的房价差异很大,因此,农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面,只有原则性的规定,比如确保被拆迁人居住条件有所改善的原则。具体到每个地方,我们可以结合农村房屋拆迁补偿安置的三种不同方式来认识补偿标准。农村房屋拆迁补偿安置的 第一种方式是重新安排宅基地建房。这种情形下,拆迁方免费提供宅基地并办理相关手续,所补偿的现金足以让被拆迁人在新的宅基地上建造原有面积大小的房屋即算合理。 第二