宅基地本人已死，过户需要的手续是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查、审核权属与地籍测量，审核通过更换宅基地证书。

一、农村房产如何确权

农村房屋确权流程如下：

1、农村房屋所有人，领取《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；

2、当地村委会出具的农村房屋宅基地的相关证明；

3、国土部门对农民的宅基地界定位置；

4、组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，共同签名盖章；

5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；

6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证；

7、拿着宅基地使用权证书向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需要的费用。

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

二、新房什么时候可以办土地使用证？

新房应在房产证过户后办土地使用证。土地使用人应当携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

三、根据我国法律的规定昆山怎样办土地使用证

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料

(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书

(土地违法案件行政处罚决定书)

6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在

20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;3、土地权属来源证明材料

(政府材料);4、初始登记颁发的土地证书;5、地上附着物权属证明;6、建设用地批准书

(土地违法案件行政处罚决定书);7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在

20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。