和开发商问明原因,如果在一段时间内返回到自己手中并办理相关备案,是符合法律规定的。如果没有返还,可以到当地法院进行起诉。以欺诈合同为由,将购房合同撤销。有可能是开发商还没有做完备案手续,没有解压。现在很多开发商都是把房产抵押,这种抵押是合法的。是在没买出去前就抵押了,经过银行允许还是可以销售的。
一、银行贷款合同需要签吗
会给合同的,购房合同一般是一式四份,银行一份做贷款使用,开发商一份,房产管理局一份作为注册备案,最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后,才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商,由开发商再下发到你手中。
二、网签多久不过户会失效
网签是指,当事人和开发商签订合同后,到相关部门进行备案,并把房屋买卖信息在网上公布。备案部门审核完毕后,返回网签号。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。网签后,即使没有过户,网签也不会失效。当事人在网上可以使用网签号,对购房备案信息进行查询的行为。如果当事人依法办理批准、登记等手续合同生效,那么以办理该手续为确认生效的时间。或当事人签订完合同后,合同不需要批准或登记就立刻生效。
三、购房合同丢失报警有用吗
购房合同丢失报警是没有用的。如果购房者购房时需要办理银行按揭,需要将购房者的合同放在银行进行抵押。另外开发商在办理房产证时,需要将4本合同全部拿到房管局才能办理产权证,缺少任何一本都是不可以的。如果在购房合同没有进行预售登记之前丢失合同,购房者只需要将剩余的合同作废,重新签订就可以。如果购房合同已经进行完预售登记,但是还没有办理银行按揭,可以在报纸上刊登声明说明合同已经作废。
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办房本购房合同被拿走是合法的吗?山东在线咨询 2022-08-30个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。