买别人的房子房主死了怎么过户-法师兄

买别人的房子房主死了怎么过户

来源：互联网时间： 2023-05-28 21:04:32 181 人看过

一、买别人的房子房主死了怎么过户

民法典规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人(配偶、子女、父母)继承，要到公证部门办理房屋继承公证。

二、方法步骤

房产公证继承房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案;

出具公证书公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下;

A带着公证书、身份证明、原房权证到房管部门办理房产继承变更;4新的房主出来了房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证;

买方和新房主交易过户买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。

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