土地入股农民能占多少
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时间： 2023-06-12 17:20:15
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土地入股不是必须，土地承包经营权入股：是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营;其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。在当前市场经济快速发展逐步完善的形势下，土地的正常快速流转，是土地作为财产性权利能够快速升值的唯一出路。随着大城市、小城镇模式的城镇化建设加快，大量农村剩余劳动力流向城镇，农村土地闲置量加大，加之国家鼓励适合企业经营的工商资本进驻农村，使得农村土地的利用问题凸显，与此相关的农村土地承包经营权的流转问题已成为多数学者乃至整个学术界研究“三农”等农村问题的热点。农村土地承包经营权流转已成大势所趋，其中，入股这一流转方式逐渐被土地承包权人和企业所接受并呈发展之势。一、企业可以与村委会签订《土地租赁协议书》吗农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。允许存在的2023-04-02485人看过 -
土地入股2008年12月初，由平谷区金海湖镇洙水村147户村民组建的北京百合兴盛土地专业合作社，获得营业执照，成为北京市首家土地合作社。北京平谷区洙水村村民王树德有约一亩质量不怎么好的土地，他每年在这块地上种一些玉米，或是豆类、薯类。这块地去年收成比较好，产了七八百斤玉米，按每斤8毛钱销售，除去种子费、机耕、播种、施肥等成本，纯收入300多元。这是收成比较好的一年，不好的时候，能减五成。他说。从1999年承包这块土地开始，他一直都是这样劳动的。这块地的利润微薄，但王树德并不太在乎，这只是他承包的土地中最贫瘠的一块，其他口粮地的收成，才是他的主要收入来源。这块地对于王树德来说形同鸡肋，但这一情况可能马上就会出现转机。2008年12月初，由平谷区金海湖镇洙水村147户村民组建的北京百合兴盛土地专业合作社，获得营业执照，成为北京市首家土地合作社。农民以土地的使用权作为出资资本，将土地交给合作社统一经营，2023-06-10340人看过 -
土地入股土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土地的产量，主要根据土地的质量和实际产量，以使每个社员的利益不受损害。土地入股并没有改变土地私有制，但土地所有权已与使用权相分离，为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。土地入股作为转让的具体标准是什么？（1）一种观点认为：以土地使用权作价入股，不同于转让，两者根本的区别是：国有土地使用权入股是将土地使用权作为新的公司的注册资本金，是提供土地使用权的一方履行出资义务，将土地使用权变更登记到公司名下的行为。公司法也规定了土地使用权可以作为出资。持这种观点的理由是：1、《房地产管理法》第28条规定：依法取得的土地使用权可以依照本法和有关法律、行政法规的规定作价入股、合资、合作开发经营房2023-07-16192人看过 -
土地管理国家在占用农民土地后，需要对农民进行赔偿，主要包括以下几个方面的费用：土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费以及征用土地支付的各项补偿费等。对于大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿的标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。国家在占用农民土地后，需要对农民进行赔偿，主要包括以下几个方面的费用：土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费以及征用土地支付的各项补偿费等。对于大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。 农 民 土 地 补 偿 标 准 是 多 少 ？根据素材2中的内容，国家征收农民土地的补偿标准按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，2023-09-23292人看过
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征地补偿费一、土地国家占用能补偿多少?土地被国家占用可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿金数额，为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，2023-06-15275人看过 -
因国家建设征用农村土地的补偿标准可根据《土地管理法》的规定执行。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造2023-08-1755人看过 -
中外合资经营母公司按规定缴纳土地增值税时，母公司按土地成本投资子公司，可认定为独立企业间业务往来未征收或支付价格，费用可由税务机关合理调整应纳税额。若子公司不是从事房地产开发，母公司转让土地使用权可免征土地增值税；若子公司从事房地产开发，母公司应按《土地增值税暂行条例》以及相关规定：“（一）对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款，交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。（2）取得土地使用权后投入资金，将土地转让成熟地的，计算其增值额时，扣除取得土地使用权时支付的土地价格，允许支付的相关费用，与开发土地所需的成本加上开发成本的20％转让过程中支付的税金。等相关规定计算缴纳土地增值税。股东能否以存货投资入股《公司法》第27条规定，股东可以用实物出资。一般来讲，可以用于出资的实物应具备以下条件或特征：1、该实物可以通过估价对其价值进行评估和计2023-08-07298人看过 -
国家建设征用农村土地的补偿标准，可以依照土地管理法的规定执行。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条应当对征地行为给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及2023-05-08144人看过
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农村宅基地农村的宅基地流转已经放开了，让农民能够享受到农村宅基地带来的福利，放开宅基地流转之后，让农村宅基地的价值也得到一定的升值，但是在宅基地流转当中依然存在着非常多的问题，困扰着农民，而其中农民朋友最关注的问题就是宅基地流转之后，流转收入应该归谁所有?困扰农民的主要原因是，宅基地流转有两样收入，一是宅基地上面房子的收入，这一点毋庸置疑，房子是属于农民的，宅基地流转之后房子的收入应该属于农民所有。而最让农民朋友最恼火的问题就是宅基地流转之后，宅基地土地的收入，很多农民朋友都认为这也应该属于农户的，但到底谁有资格获得宅基地的土地流转收入呢?这一点根本就没有得到明确，有人说应该属于农户，但有人却说应该属于集体，因为宅基地土地是属于集体的，农民只有使用权而没有所有权。随着现在农村集体资产改革到来，未来这个问题应该会得到解决，集体资产改革之后，集体资产将会股份化给农户，只要是属于农村户口，那么就能够享受到2023-04-16438人看过 -
土地征收一、地级的征地补偿标准地级补偿标准一般基于当地实际情况而定，各省市关于农村征地修路标准都不一致，最终还是要以当地政府公布的征地补偿标准方案为准。二、国家级的征地补偿标准国家级征用农地修路的补偿办法大致按土地管理法的第四十七条规定的补偿方法进行赔付，全国并没有统一标准数额。前提是被征收土地的，应按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿费用必须包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。而其中的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，应考虑到单位面积土地的产值及安置人口的数量，保障被征地农民的原有生活水平及长远的发展。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。三、征地赔偿款如何分配呢?征地赔偿款关系到民生问题，它的分配也是大家最关心的。一般有三种分配模式：1、大体是遵循“谁的耕地被2023-06-02221人看过 -
中国自改革开放以来，城镇化速度加剧，在这个过程当中城市和农村的土地问题就会发生摩擦，仅仅是农村土地问题也一大难题，更别说当下最热门的房地产等行业也要和农村土地打交道，因此近年国家的土地问题最大的动向就是土地确权，那么土地确权能够给农民带来多少的实惠，农村一亩地值多少钱?土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。简单来说就是国家通过法律的形势确认某一地的归属权，然后颁发土地证书，这样就能明确农村每村每户所拥有的土地面积。根据目前国内土地流转的市场价位来看，名列前茅的是上海，每亩地月3200-4500元，紧跟其后的是云南、贵州、江西等地，每年每亩月350-800元，土地流转过程中，水田、旱地。建设用地、荒地、鱼塘的价格也不一样。农村土地确权政策出台、实施，农民流转土地能获得哪些优惠?随着土地产权的确定，实际是对农民的一种鼓励和肯定，让老百姓吃了颗定心丸，可以放心大胆地在土地上进2023-04-16157人看过 -
土地流转农村土地流转农民一年收入是多少因地制宜发展多种形式的规模经营，引导合作社等组织形式抱团发展，通过种植大户把流转来的土地由小块并成大块，让每一块土地都发挥最大效益，采取基地+合作社+农户的方式，提供技术、管理等支持，搞集中种植和规模发展，以基地带动农民增收、带动产业发展。不断加大扶持力度，把产业链、价值链等现代农业产业发展理念和组织方式引入农业，推动农业产业“接二连三”，让农民从产业链增值中获取更多利益。土地流转不光能在流转中获益，更可以在补贴中获益1征地补偿1.1征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。1.2征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲2023-05-04282人看过
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土地入股(1)仅以土地经营权入股。农户将土地承包经营权入股，由合作社统一对外出租，取得的收益按股分配。由于只有土地股，土地承包经营权不需要折价。(2)以土地承包经营权折价后与资金、技术等生产要素共同参股。土地承包经营权作价的原则一般是按近三年的平均亩净收益与剩余承包期的乘积。农业规模经营的收益高，风险也高。合作社与承租者签订出租协议时，应当明确租金支付周期和方式，以避免承租者出现亏损无法支付租金为成员带来的收益风险。合作社可以向承租者收取一定数额的保证金，为保护耕地质量不因承租者经营行为受到影响，还应当商定收取耕地质量保护费或者复耕费。一、土地入股的具体情况认定1、土地入股范围有两类(1)以行政村为范围，以村或组为单位成立土地股份合作社，以村为单位组建的有的还在各组设立分社。(2)跨行政村组建土地股份合作社，即打破村、组界限组建合作社，吸收邻近村农民土地入股。2、经营方式有三类(1)合作社只发挥流2023-02-2251人看过 -
土地入股如果土地入股之后种粮食，现在我国还有政策性补贴，按照现在的改革精神，收入分为两个部分，第一个部分是原有承包地的，另一部分是作为新型主体或者新型经营者的，农民入股之后，也可以获得属于自己的承包地的那一块收入。一、农民可以获得股份分红权利土地入股成立合作社之后，农民如果再要种地的话，可以进行承包，也可以到合作社进行打工，来获取收入，当然是劳动力的收入。如果合作社经营的比较好的话，农民们还有股份分红的权利。二、土地入股后可以发展增值产业加入股份合作社在当前粮食价格不是很有力、粮价下行压力比较的情况下，农民把土地变成股份，可以有效的规避风险，土地入股合作社之后，还可以发展一些增值产业，延长产业链，争取附加值，这些收入可以股份分红的形式来让参与的农民来分享。土地股份合作社是让农民参与到土地合作社当中，参与“分红”，实际上就是把土地经营权流转给合作社来统一经营。对农民增收有实际意义。土地入股存在哪些风2023-03-18268人看过
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