一、房东要涨租金怎么办
要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。
协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为,房东更不得强行停水停电等行为,出现这些状况可以在举证成功后,要求房东予以赔偿。你的房东现在要求提高租金,他可以通过协商的途径来找你解决。
在租约合同期间,如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,甚至要赶你走,此时,你可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的,房东不可以单方涨价,你完全可以拒绝。
房东强行解除的,你可以提起诉讼,要求支付违约金或者继续履行。
二、怎么签订房屋租赁合同
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。
在此提醒大家,想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意三点:
第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
第二,根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
第三,承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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房东跟我说要涨租金,房东什么情况下可以涨租金呢?北京在线咨询 2022-07-22租房合同是合法合同且没有到期的,房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。 1.房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为,屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。 2.根据我国《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 3.合
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租店面合同上写不涨房租,可是今年交房租房东说要涨,怎么办上海在线咨询 2022-10-23属于合同纠纷。鉴于合同/协议纠纷,合同/协议中约定内容很重要,可能因为一个标点符号产生不同的法律后果。所以,为慎重起见,建议带合同/协议等书面资料当面咨询律师。