订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质。定金是规范的法律概念,是一种担保形式。
一、不知道定金和订金的区别,买房子容易吃大亏
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
二、订金和退定金哪个划算
定金不能退,订金可以退。
定金指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果。
-
定金和订金在房屋买卖合同中有什么不同的法律效力
135人看过
-
订金和定金法律效益是什么
127人看过
-
合同定金有什么效力,怎么区分合同定金和订金?
371人看过
-
定金合同有效的条件是什么,订金合同有效的法律
243人看过
-
订金和定金哪个更有法律效益?
76人看过
-
定金和订金哪个属于法律概念,定金和订金在法律上有什么区别
436人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
双方签订的订金和定金有什么法律效力浙江在线咨询 2022-05-09定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定
-
订金和定金各有哪些的法律效力黑龙江在线咨询 2022-07-021、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。 2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 3、定金的数额在法律规定上有一定限制,而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。 4、定金具有担保性质,而订金只是单方行
-
定金合同有效的条件是什么,订金合同有效的法律广东在线咨询 2021-11-07双方可以完全约定定金合同的生效条件,合同只有在约定条件实现后才生效。根据法律规定,民事法律行为可以附条件,但根据其性质不得附条件的除外。具有生效条件的民事法律行为,在条件成就时生效。附有解除条件的民事法律行为,在条件成就时无效。
-
订金的效力的订金是什么河北在线咨询 2023-05-02定金的效力不等于订金。定金属于法律用语,是一种对债权的担保款,并应以书面形式约定。订金不是法律用语,通常被理解为预付款。无论卖方违约还是买方违约,收取订金的一方都应如数退还。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多
-
订立订金合同有哪些法律效力山西在线咨询 2023-08-10定金合同生效须具备两个条件:一是定金合同应当采取书面形式订立,在合同中应当约定定金数额和交付期限。二是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。