夫妻双方公积金共同贷款的最高额度是多少?
来源:互联网 时间: 2023-03-10 10:32:44 178 人看过

住房公积金贷款额度由住房公积金管理委员会确定,具体额度由直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)设立的住房公积金管理委员会确定,夫妻共同贷款额度比个人贷款高,此外还需要根据公积金缴纳情况进一步确定贷款额度。

一、内蒙古公积金政策

内蒙古公积金政策如下:

职工申请住房公积金贷款必须连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,且账户处于正常缴存状态,不得以补缴、趸缴等形式代替连续缴存。在该中心缴存住房公积金的职工在内蒙古自治区范围内非呼和浩特市购买自住住房的,购房地必须为借款人(含配偶)的工作地或借款人(含配偶和同户籍直系亲属)的户籍地。而且住房公积金贷款额度与职工住房公积金缴存余额挂钩,最高可贷额度不超过借款人(含配偶)申请贷款当月正常缴存住房公积金余额之和的20倍,计算结果不满15万的按15万计算,其它贷款额度计算方式保持不变。

二、受住房公积金贷款政策影响。

公积金贷款是有最高额度限制的,不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也不一样。

所以,我们能拿到多少贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

三、泰安公积金贷款流程

住房公积金贷款实行存贷挂钩制度,按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,公积金账户正常缴存余额的15倍对应的金额一年内不得办理提取。贷款额度不高于以下三项计算结果和规定的最低值。(一)按借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。账户余额以借款人和配偶申贷时点正常缴存余额为准。(二)泰安市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为60万元;借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为30万元。(三)按规定比例计算的贷款额度。购买首套房的,贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30%;购买二套房的,贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月07日 22:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多直系亲属相关文章
  • 公积金贷款额度有多少,公积金贷款额度怎么计算
    公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。按使用配偶额度:[×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
    2023-05-30
    310人看过
  • 夫妻共同贷款买房是否可以提高贷款额度
    夫妻共同贷款买房可以提高贷款额度吗?如何巧用“主贷人”减少人祸损失呢?为什么要设立“共同参贷人”呢?主要的原因在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比,公积金贷款的利率要低1.07个百分点,夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。巧用“主贷人”减少人祸损失“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。共同去贷款
    2023-02-09
    291人看过
  • 房子最高贷款额度是多少
    1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和职工个人还贷能力系数12(月)贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定,1至10年为35%,11至30年为40%。2、贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的,贷款额度不超过房价或建房造价的70%。现住公房、危改还迁房和大修自有住房的,贷款额度不超过房价或修房费用的50%。置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的,贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。房子抵押贷款多久放款,贷款额度有多少1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与
    2023-08-18
    415人看过
  • 公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关
    ​一、公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关(一)贷款金额1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公积金管理中心查询。(二)贷款额度与以下因素有关1、住房公积金贷款政策;2、首付款比例;3、房屋评估价;4、房屋面积;5、公积金账户余额;6、缴存基数;7、缴存时间。二、公积金贷款额度计算1、按照贷款最高限额计算贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。2、按照公积金账户余额计算贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、按照房屋价格计算计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用
    2023-06-10
    129人看过
  • 夫妻双方公积金贷款的还款方式是什么?
    一、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就再扣另一方公积金账户余额;二、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时,就不再“代扣”,委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。三、另外,申请多少额度,如果按单职工的额度申请的话(不超过40万),不会有影响,如果按双职工额度(40~70万)申请则不能通过贷款审核。公积金贷款还款是直接扣公积金吗根据情况而定,有两种方法。具体介绍如下:(一)一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。(二)逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。《
    2023-07-12
    432人看过
  • 公积金余额越多贷款额度越高吗
    一般这种情况只会与高收入者挂钩,如果公积金缴存比例过高,那么他们贷款额度、还款额度占比、贷款年限都会有相应的缩水。来看北京市公积金官网上的一则说明,你就明白了:如果你的月收入超过平均工资三倍,使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50%,目的是是公积金中心尽快回笼资金,用于下一笔贷款。如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线,比如北京规定2016年缴存额上限为5102元,如果你的缴存额超过了这个上限,贷款年限也必须缩短。这样规定的原因主要有三点:1、公积金贷款属于福利性贷款,它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求;2、公积金资金来源于广大职工,应该尽可能覆盖更多的人群,高收入占用公积金贷款资金过高过长对覆盖面是有影响的;3、对于高收入者来说,公积金的低利率实际上已经变成了低成本投资的渠道之一,而这种“锦上添花”与公积金设计初衷——雪中送炭——相悖。公积金贷款额度和贷款年限受哪些因素影
    2023-04-30
    185人看过
  • 2023长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少
    2022长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少关于印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》的通知第十二条住房公积金最高贷款额度为60万,根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。第十五条,价款人家庭首次购买自住房的,个人贷款额度最高不超过购房总价款的80%。对于最低首付比例没有明确的规定。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职
    2023-05-30
    385人看过
  • 申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少
    个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷款。Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款?1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。)4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。Q2:申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少?1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。)2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。3、贷款比例:①购买房龄在
    2023-05-05
    88人看过
  • 最高公积金缴存额是多少
    个人公积金最高缴存额度,根据《住房公积金管理条例》的规定,职工缴存公积金的上限按最高年工资基数的三倍乘以最高缴存比例12%计算。比如一个城市上年在岗职工平均收入是36000元,月均3000元,那么上限就是3000×3×12%=1080元,单位加个人的公积金缴存数量就是2160。住房公积金的月缴存基数是职工本人上一年度月均工资。按照国家相关规定,职工工资包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资和计件工资等。住房公积金的缴存基数严格执行”限高保低”政策,不得低于本市现行最低月工资标准,不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍,每年由住房公积金管理委员会调整并发布。一、公积金入职后多久会缴纳公积金入职后第二个月开始交。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例
    2023-03-21
    225人看过
  • 夫妻共同公积金贷款上限
    两个人最高可贷80万元。解释原因如下:大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。一、使用住房公积金贷款能贷多少钱住房公积金贷款的金额为:住房公积金贷款额度一般是计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,但是需要注意住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额,每月偿还贷款本息合计需要不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,而且参与额度计算的共同申请人的缴存基数是可以累加的。二、江西公积金贷款额度江西住房公积金贷款的额度:夫妻双方申请公积金贷款的最高额度为60万元,个人申请公积金贷款最高额度为50万元,但是你具体能申请多少钱的公积金贷款需要根据你自己公积金账户里的余额有多少来计算的。另外,申请公积金贷款
    2023-03-20
    133人看过
  • 湖州公积金贷款怎么贷?湖州公积金贷款额度是多少
    一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请:借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请,购买二手房的,买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理:中心审查贷款资料,与借款人面谈,并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认:借款人及共有权人到中心签订借款合同,中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证:借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记,将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款:借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住:借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元,双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的,单职工缴存家庭最高贷款额度不超
    2023-05-22
    71人看过
  • 哈尔滨公积金贷款最高额度和最高年限的问题
    问:哈尔滨公积金贷款最高额度和最高年限是多少?答:公积金贷款最高额度和最高年限一、公积金个人贷款最高限额为40万元,公积金个人贷款期限为1至30年,且借款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄。二、组合贷款中商业银行按揭贷款年限须与公积金贷款年限相同。三、组合贷款是指购房人在购买住房时,如果住房公积金贷款不足以支付购房款时,不足部分可在其偿还能力允许的情况下,同时向与公积金中心有合作关系的商业银行申请按揭贷款的一种贷款模式。四、组合贷款最高限额为75万元,其中公积金贷款最高额为40万元,商业银行按揭贷款最高额为35万元。[公积金][公积金]
    2023-05-10
    494人看过
  • 太原公积金贷款最高额度升至45万
    太原市3个有关住房公积金的《管理办法》开始试行,住房公积金的提取条件进一步放宽,贷款申请的门槛有所降低,不但首付比例降到了20%,贷款额度也提升至45万元。■缴存比例提高根据原住房公积金的有关规定,现行的职工和单位住房公积金缴存比例为职工6%,单位10%。由于这一标准是2000年规定的,而随着太原市住房价格以及职工工资水平的不断提高,适当提高缴存比例很必要。因此,修改后的管理办法中增加了从2009年起,职工住房公积金缴存比例由6%调整为8%;单位住房公积金缴存比例由10%调整为12%的规定。■提取条件放宽原提取办法规定,办理住房公积金部分提取,提取职工和其所在单位应按时足额缴存住房公积金,欠缴两个月以上不得提取。此次修改后,住房公积金部分提取不受缴存正常与否的限制。同时,还将原规定单位发生撤销、破产、解散等情形需转入集中封存户修改为对撤销、破产、解散的单位,不需再转入集中封存户,由清算组织
    2023-06-10
    146人看过
  • 夫妻双方公积金贷款贷款的条件有哪些
    夫妻双方一起申请公积金贷款条件:1、双方必须缴纳公积金,公积金账户有一定金额。2、双方缴纳公积金的期限必须超过一年。3、目前双方都没有公积金贷款需要还款。4、购买公积金贷款的房地产证明书必须有夫妻双方的名字。5、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证。6、工作单位向贷款人提供公积金,贷款人有公积金账号。7、未还清的公积金贷款。夫妻双方公积金贷款最高额度各地政策不一,以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的,最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之
    2023-08-05
    105人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 夫妻双方最高额度
      天津在线咨询 2022-10-30
      月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定
    • 夫妻双方申请,贷款额度是以一方公积金账户余额*15倍,
      青海在线咨询 2022-10-25
      借款人为夫妻双人的,按两人的公积金账户余额为基准计算,其他贷款额度的相关规定,建议您在网站—业务指南—住房公积金贷款中查看。
    • 一方正常缴纳,一方军人无公积金,最高公积金贷额度是多少?
      黑龙江在线咨询 2022-10-25
      按单人贷款额度计算,您可以进入网站“个人用户登录”进行贷款额度试算。
    • 长春住房公积金贷款条件有哪些,公积金贷款可申请的最高额度是多少,是否需要双方都有公积金呢?
      贵州在线咨询 2022-07-15
      长春住房公积金贷款条件第五条借款人申请个人住房公积金贷款,应当同时具备下列条件: (一)应是具有完全民事行为能力的自然人 (二)正常缴存住房公积金达到规定条件 (三)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房 (四)有稳定的收入,有偿还贷款本息的能力 (五)有不少于规定比例的购建或大修自住住房的自筹资金。借款人夫妻双方同时具备上述条件的,只允许一方申请住房公积金贷款。 第六条借款人申请个人住房公积金贷款,
    • 铁路公积金最高贷款额度是多少今年的政策是多少钱
      天津在线咨询 2022-09-23
      额度是指个人在使用贷款时所能申请的最大金额。只有具有当地城镇常住户口、建立制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。个人住房公积金贷款有最高可贷额度限制:1、基本公积金贷款每户不超过10万元,补充公积金贷款每户不超过3万元。2、基本公积金贷款不超过帐户储存余额的15倍,补充公积金贷款不超过帐户储存余额的2倍。3、购买二手房不超过总房价的7