在签订购房合同的当天需要支付首付,如果只付了首付但不签合同,购房人则要小心一点,如果非买不可,可以留下相应的票据,例如在收据上注明是购房首付款,所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了,不会只拿收据不签购房合同的,如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。
首付款开发商只有收据怎么办
首付开发商只处理收据如下:
1、在房地产销售中,开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期,将这部分税款投资于项目开发建设。后期也会给买家开。
2、如果购房者选择银行按揭贷款购房,开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后,才能开具房地产销售统一发票。在银行贷款没有贷款之前,它不能打开。
3、开发商开具房地产销售统一发票,相当于当月出售房屋,当月需要缴纳相应的营业税。如果开发商暂时不开业或以后统一开业,将有效节省部分税款,资金链不会因为纳税而变得紧张。对购房者而言,要及时督促开发商开具发票,维护自己的合法权利。
《中华人民共和国民法典》第六百三十三条出卖人分批交付标的物的,出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定,致使该批标的物不能实现合同目的的,买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定,致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的,买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除,该批标的物与其他各批标的物相互依存的,可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
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