承租人有什么行为应当退还公共租赁住房-法师兄

承租人有什么行为应当退还公共租赁住房

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 19:50:15 271 人看过

承租人有下列行为应当退回公共租赁住房：租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。

建设部将研究制定公共租赁住房指导意见

置身于市场和政府保障之间空白地带的“夹心层”住房难问题有望缓解。建设部住房保障司司长侯淅珉16日表示，2009年，建设部将研究制定《公共租赁住房指导意见》，总结各地通过发展公共租赁住房等方式解决“夹心层”住房问题的经验，明确公共租赁住房建设标准、供应对象及相关政策。

公共租赁住房是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人群。租金水平高于廉租房，但低于商品房。今年初，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，今年要积极探索政策性租赁住房的发展，以有针对性地解决既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的“夹心层”群体的住房问题。

除了公共租赁住房外，2009年，建设部将大力推进保障性住房建设，着力完善住房保障体系，加快解决城市低收入家庭住房困难。侯淅珉表示，建设部住房保障司将编制2009年廉租住房工作计划，以实物方式为主，结合发放租赁补贴，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。建设部还将搞好经济适用住房建设和管理，适当增加经济适用住房供应，新建经济适用住房130万套。

《公共租赁住房管理办法》第二十七条

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公共租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

强制执行
何时需要退还公共租赁住房

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人在何种情况下可以单方解除合同承租人可以单方解除合同的情况有：因不可归责于承租人的事由使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；不定期租赁可以随时解除合同；租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒

2023-07-05

441人看过
法律综合知识
承租人如何解除公共租赁住房合同？

公共租赁住房承租人若有转租、改变用途、破坏或改变房屋结构且拒绝恢复原状、从事违法活动或在房屋内无正当理由闲置六个月以上等行为之一,就需要将房屋退还。如果承租人犯有下列行为之一，就必须将公共租赁住房退还：（一）转租、转租或私自更换租赁的公共租赁住房；（二）改变所租公共租赁住房的用途；（三）私自或故意破坏或改变所租公共租赁住房，且拒绝恢复原状；（四）在公共租赁住房内从事违法活动；（五）在公共租赁住房内无正当理由闲置六个月以上。承租人如何解除公共租赁住房合同？根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定，承租人可以解除公共租赁住房合同的情形包括：未按期交纳租金累计超过六个月、累计超过合同约定的最高租金水平、擅自分隔改变用途、擅自转租、擅自增加居住人数、擅自拆改、破坏房屋结构、擅自隔断或擅自开拆封堵公共租赁住房、擅自改变承租的其他权利、违反规定使用房屋、拒绝房屋租赁管理部门在房屋租赁合同签订后二十日内

2024-04-15

93人看过
共有
共有公租房住房租赁的条件

一、共有公租房住房租赁的条件共有公租房住房租赁的条件：1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2.收入、财产低于规定标准;3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房简单租房合同包含的内容公租房简单租房合同需要写明以下内容：出租方与承租方的基本信息、房屋位置、房屋设施、租赁期限、租金和押金、违约责任、争议解决方式等，最后双方签字，各自保存一份。三、租房违约金的赔偿标准是怎样违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）2.租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约

2023-04-14

191人看过
优先购买权
房产租赁中承租人应当具备什么权利

在房屋租赁中承租人享有的权利有：（一）依据租赁合同约定占有、使用房屋的权利；（二）优先承租与优先购买的权利；（三）承租房屋拆迁获得补偿的权利；（四）要求出租人及时修缮房屋的权利；（五）经出租人同意实施转租的权利。一、租赁合同未到期房主却把房子卖了怎么办租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、房屋租赁合同到期后怎么续签如

2023-06-21

427人看过

法律综合知识
公共租赁住房什么情况会被退回

以下情况应当退回公共租赁住房：租赁期内承租或者承购其他保障性住房的；闲置6个月以上的；房内从事违法活动的；转租或擅自调换的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。公共租赁住房什么情况会被退回的法律依据《公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

2022-06-24

393人看过
法律综合知识
哪些情形视为放弃公共租赁住房承租资格

答：以下四种情形视同放弃承租资格，1年内不接受重新申请：（一）未按规定选定住房的；（二）已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的；（三）已签订租赁合同未在30日内办理入住手续的；（四）其他放弃承租资格的情况。

2023-11-30

200人看过
公租房
公共租赁住房已缴纳租金是否可以退还？

这段内容讲述了如何中途退房并结清相关费用。需要联系小区的公租房管处或直接向公租房管理局提交退租申请,并办理相关手续。同时,需要结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承租人应恢复、修理和赔偿。如果需要中途退房,可以联系小区的公租房管处或直接向公租房管理局提交退租申请,并办理相关手续。同时,需要结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。公租房租赁合同解析：退房相关条款与责任公租房租赁合同中，退房相关条款与责任是重要内容。根据相关法律规定，若承租人提前退房，需按照合同约定支付相应的违约金。同时，公租房运营机构有权解除租赁合同，但需提前30天通知承租人，并按照合同约定支付相应的违约金。若承租人违反合同约定，如擅自转租、擅自调换房屋等，运营机构有权解除租赁合同，并可要求承

2023-09-12

422人看过
举证责任
共同承租人中一人承认为有偿租赁

任*廷与成*同为某企业职工。由于单位的效益不好，两个人决意自谋出路。经协商，任*廷和成*租用了单位所有的一间门脸房，合伙开了一家日杂商店。1年后，成*因故退出，日杂商店由任*廷独自经营。2005年5月，因租金问题，单位与任*廷发生纠纷。经多次协商未果，单位向人民法院提起诉讼，要求任*廷与成*支付拖欠的租金。两人所在单位向人民法院提起诉讼，称:任*廷和成*租用单位的门脸房从事经营活动，至今未向单位交纳租金，请求人民法院判决两人支付拖欠的租金或退回门脸房。任*廷在答辩状中称:当初两人自谋出路，租用单位的门脸房搞个体经营，不再要单位承担两人的工资和其他福利待遇;单位同意免去两人的租金。现单位要求交纳租金，与约定不符，不同意其诉讼请求。而成*在答辩中则称:自己已经退出经营，转做其他生意，与单位不存在房屋租赁关系，租金应当由任*廷交纳。当事人双方都未能提供租赁协议或者其他证据证明自己的主张。一、能否

2023-03-26

157人看过

强制执行
公共租赁住房中，承租人有哪些规定需要遵守？

承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。申请公共租赁住房的条件是什么1、中等偏下收入家庭需具备的条件为：（1）、申请家庭成员至少1人具有本市城区常住户口两年以上且实际居住；单身（含离异）申请的，年龄需满35岁且具有完全民事行为能力；（2）、申请家庭人均年收入低于（含）27000元；（3）、申请家庭机动车辆购置价格、工商登记注册资金（资本）和各类非住宅类房屋总价值低于100000元；（4）、申请家庭在本市城区无私有住房或虽有私有住房但人均住房建筑面积低于（含）15平方米。2、新就业人员需具备的条件为：（1）、申请人具有本市城区常住户口且实际居住，具有全日制大

2023-07-04

163人看过
公租房
公共租赁住房和公租房一样吗

一样的。公共租赁住房和公租房都是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。一、公租房让亲戚住犯法吗公租房只能本人居住，让亲戚住犯法。公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。根据上述内容，当承租人经济、住房条件改善后，不符合承租标准了，就应该搬出来，把公租房让给其他有需要的人。二、公租房怎么申请，申请要注意什么申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住

2023-03-20

143人看过
强制执行
台州退回公共租赁住房情况

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

2023-05-29

375人看过
扶养
廉租住房和公共租赁住房的区别

一、公共租赁住房与廉租房有什么区别申请条件不同（一）公共租赁住房申请条件1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、申请人的收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。（二）廉租房申请条件1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上；2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明；可达到廉租房申请条件。3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。表现形式不同廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是

2023-04-22

324人看过

法律综合知识
租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物

一、租赁合同中租赁期限届满承租人是不是应当返还租赁物民法典规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。二、刚交了房租不想租了能退钱吗刚交了房租不想租了能退钱，但是这种行为算是违约，如果租房合同上规定了违约责任，则需要支付一定的违约金。如果没有约定违约责任，则不需要支付。违约金，是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％；如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增

2024-01-18

289人看过
公租房
公共租赁住房入住步骤

公租房的入住流程包括申请成功后公示、异议处理、列为轮候对象并公布、轮候到当事人入住。首先，申请人需要提交申请，经过审核后，成功后会在公租房平台上公示。若出现异议，相关部门将进行处理，并公布轮候对象名单。最终，轮候到申请人的时候，就可以进行入住手续了。公租房的入住流程包括以下几个步骤：首先，当公租房申请获得成功后，市、县级人民政府的住房保障主管部门会对符合条件的申请人进行公示。接着，在公示期间如果没有异议或者异议不成立的话，相关部门将登记申请人列为公共租赁住房的轮候对象，并向社会公布。一旦轮候到当事人，就可以开始入住公租房了。公租房轮候对象根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的轮候对象应符合相关条件，包括收入、住房面积等。同时，公租房管理部门也应加强对公租房的运营管理，确保公平公正地分配租赁住房资源。然而，在实际操作中，公租房的轮候对象可能存在不公现象，导致一些不符合条件的人申请到公租

2023-10-16

344人看过