商品房延期交房找哪个部门维权-法师兄

商品房延期交房找哪个部门维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 09:53:38 91 人看过

如遇房屋延期交付问题，我方建议您向当地房地产管理局或消费者协会等相关部门寻求帮助和解决方案。延期交房即属于卖方所犯下的严重违约行为，此时我方可依据合同约定请求对方承担相应的违约责任并支付违约金作为补偿。若在合同条款中未明确记载如何承担违约责任，我们可以依据我国《民法典》以及相关行政法规的相关条款，依法追究其违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四百七十四条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期哪个部门管的严

倘若开发商未能按照事先承诺的期限向购房者交付住宅，则业主有权利向国家级相关建设行政主管部门进行反馈，以便寻求妥善解决此问题的方式。按照我国现行法律规定，中华人民共和国国务院所属建设行政主管部门，作为全国范围内房地产行业的主要执行机构，负有为该行业实施全面、严格的监督与规范化管理的重要职责。在这样的情况下，业主具有权力向开发商发送正式的催告通知，进而促成开发商尽早地履行交房义务，同时也需要承担由于延迟交付所导致的额外经济损失赔偿责任。如果在收到催告通知之后的三个月之内，开发商仍然无法完成交房工作并且不能够提供合理合法的解释，那么业主便可以根据合同条款，依法行使法定解除权，要求开发商全额退回已经支付的购房款项，其中还应包含相关的利息部分，同时也要承担相应的违约责任。根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业必须按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给购买方。如果未能按照

2024-04-29

372人看过
法律综合知识
寿光延期交房找什么部门

在寿光市区域范围内，若居民在购置房产过程中遭遇了开发商延迟交付房屋的困境，他们有权向当地的住房与城乡建设行政主管部门提出投诉或者进行咨询。该部门专门负责对本地房地产开发商进行严格监控和有效管理，对于发现的任何违反规定的行为将给予严厉的惩罚或妥善处置。因此，在此情况下，购房者有必要通过该部门深入了解相关的法律法规以及政策规定，同时也可寻求到相应的援助和支持。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-05-09

295人看过
法律综合知识
烂尾楼找哪个部门维权

一、烂尾楼找哪个部门维权若发现有烂尾楼现象，请直接向县级及上人民政府的房产与土地管理局进行投诉处理。日常由各地区住房建设委员会承担烂尾楼的监督及管理工作，烂尾楼特指已经依法取得建设用地使用权及建筑物规划许可证，但由于开发公司资金不足或陷入债务纷争，项目开工并停滞一年后仍处于未完工状态的地产项目。形成烂尾楼的原因可能包括开发商破产、建设资金匮乏、项目牵涉经济纠葛以及开发商涉嫌违反规章制度等。通常情况下，这是由于项目资金链断裂，开发商无力支付施工费用，银行不愿意增加贷款支持，且项目又无法由其他投资者接手引起的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合的条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门投诉。此外，文章还指出，房子烂尾了政府都会处理，购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的。因此，如果买

2024-03-09

407人看过
法律综合知识
开发商延期交房向政府哪个部门投诉

一、开发商延期交房向政府哪个部门投诉开发商延期交房可以向房地产主管部门投诉，也可以到人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。如果法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条《民法典》第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道

2024-01-31

141人看过

法律综合知识
延迟交房违约哪个部门

倘若开发企业未按预定日期向业主交付房产，受此影响的消费者可以寻求建设行政主管部门的援助和协调。需要明确指出的是，全国范围内与房地产相关事务的监管权力和职责均由国务院建设行政主管部门行使。在这一背景下，消费者不仅有权以正式函件的形式发送书面督促书，督促开发企业加快工作进度，尽快履行交付环节的承诺，而且还有权针对开发商延迟交货所引起的超出预期时间的损失，提出合理的赔偿要求。假设经过三个月的催告期之后，开发商依然无法依约执行交房的任务，又不能够提供合法且充分的解释或者理由，那么消费者便拥有了单方面解除购房合同的权利，并且要求开发商立即退还已支付的全部房款本金以及相应的利息，除此之外，还应承担因违反合同约定而产生的法律责任及经济赔偿费用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗

2024-05-08

100人看过
法律综合知识
延期交房公告归哪个部门审核

鉴于开发商未能按约定时间履行交付房屋之义务，此类争议可移送至建设行政主管部门予以妥善处置。依据我囯现行法律法规规定，国务院建设行政主管部门具备对全国各地区房地产行业实施全面及合法的监管权限。在此种情形之下，业主或购房者得以向开发商提交正式催告通知，以期推动开发商尽快履行为业主交付新居之义务，并赔偿因超出约定日期而致的财产损失。若在收到书面催告通告后的三个月期限之内，开发商仍未如期办理完毕交房手续并无法提出合理的解释与出处，则该业主或购房者有权依照法定程序单方解除房屋买卖合同，并要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息，同时承担因此引发的全部违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知

2024-05-05

108人看过
法律综合知识
违约延期交房向哪个部门申诉

在遇到房地产开发企业逾期未按约定交房的情况时，购房者有权向当地房屋管理局提出申诉。依据相关合同条款要求，商品住宅项目须在各项工程质量检测均达到合格标准，且获得交付使用许可证书之后，方能将房屋正式交付予购房者。因此，房屋的实际交付时间应当自获取交付使用许可证书之日起进行计算。若购房者对于所购房屋的质量存在疑虑，则有权申请由权威质量检测机构进行全面检测。若经证实确系开发商方面的原因导致了交房延误，那么应严格依照合同规定予以处理，以书面文字为准绳。若协商无果，可依法向仲裁委员会提起仲裁请求。若仍未能得到妥善解决，最终只能诉诸于法律途径。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

2024-05-18

282人看过
法律综合知识
安康延期交房向哪个部门反应

若开发商未能按时交房，应首选向当地房产管理局进行投诉或寻求消费者协会以及其他相关部门的协助。在这种情况下，延期交房被视为一种违约行为。然而，对于违约责任的承担方式，却需要根据合同中的具体条款进行判定。倘若在合同中并无相应约定，则需参照法律和行政法规的相关规定，以确定其违约责任的大小。至于违约金的数额，可以参考在房屋逾期交付使用期间，由政府主管部门所公布的或由具备资格的房地产评估机构所评定的相同地段、同类房屋的租金水平作为计算基准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-04-23

458人看过

法律综合知识
家政保姆维权找哪个部门

一、家政保姆维权找哪个部门找工商局，打12315就可以，说明投诉的原因。如果是人身方面的侵害，请报警。如果是劳务方面纠纷，拖欠保姆工资的，可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。其他民事问题可以联系律师起诉。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。二、保姆在雇主家工作时被别人打伤，该找谁保姆与雇主属于雇佣关系，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可

2023-02-02

184人看过
建设用地
征地拆迁找哪个部门维权

一、征地拆迁找哪个部门维权征地拆迁找拆迁行政管理部门或人民政府维权。1.拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。2.人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。二、征地拆迁程序详细流程征地拆迁程序详细流程是：1.办理用地申请。用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2.拟定征地方案。3.征

2023-05-22

98人看过
法律综合知识
退房找哪个部门最有效开发商延期交房后违规交付可以申请退房吗？

一、退房找哪个部门最有效开发商延期交房后违规交付可以申请退房吗？在开发商实际违约之际，合法且最为行之有效的维权路径便是向有受理权的司法机关提交诉求请求退房。退房流程可分为四个步骤：首先，购房者需以挂号信、传真或电话形式向开发商传达退房意愿；其次，在开发商收到退房请求后，需在15日内负责处理并完成购房者与贷款银行之间解除或终止相关合同的所有操作规程；然后，他们还应尽快将所有已收款项如数退还至购房者账户；购房者需要停办向公积管理机构或贷款银行偿还欠款的手续。至此为止，购房者与银行之间的借贷关系即刻解除，而当开发商全额退还房款之后，也意味着他们与购房者之间的买卖合约正式宣告结束。另外，购房者在申请个人住房抵押贷款时，大多数情况下，银行会强制要求购买房屋保险，保险的受益方应该为贷款银行，因此，在解除与银行之间的借贷合同时，务必同时办理保险退保事宜。《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列

2024-04-08

64人看过
法律综合知识
福州合同纠纷商品房找哪个部门解决

涉及房屋权益的纷争，您可以寻求房地产管理相关部门、消费者保护协会或是其它类似组织机构的协助，通过他们的调解与协调来解决问题，同时，仲裁机构也能够对这类争议事件进行公正的裁决。如有需要，当事人亦可直接向有关的行政主管部门提出申诉，或者选择前往房屋所在地区的法院提起诉讼，以期妥善地解决纠纷。《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-04-28

301人看过

业主
商品房延期交付业主要怎么维权

业主跟开发商签订购房合同时，开发商会约定好交房的时间，等到交房的时间到了之后，开发商未及时交房，那么属于延期交房，将直接损害业主的利益，业主可以就此积极主张维权。业主被延期交房后可以采取以下措施维权：1、先找开发商协商因为双方就交房的问题是有合同约定的，即使没签订书面合同，口头上做的约定也是作数的，所以业主可以在第一时间先试试找业主协商，并且协商的过程中，可以提出以下的要求：(1)主张延期交房违约金因为开发商的延期交房，将直接导致业主受有利益损失，比如有些业主已经退房准备搬新家的，所以这个时候虽然不能主张业主遭受的实际损失，但是可以按照合同约定的违约金赔付。(2)主张退房按规定，发现开发商延期交房的，业主可以催告，催告期限是三个月，经催告后，开发商还是没有交房的，购房者取得合同解除权，即可以按约定请求退房。2、去法院起诉发现跟对方无法协商解决的话，那么只能选择及时走法院起诉的道路，并且法院

2023-05-02

361人看过
法律综合知识
备案合同到期不交房找哪个部门

倘若房屋交付日期已过，而开发商未能按时履行，您可以寻求房产管理局、消费者权益保障协会或相关机构的协助以维护自身权益。在此情况下，房地产开发企业理应负有相应的违约责任。若是由于不可抗力因素或是由双方在购房协议中明确规定的其他原因导致的延期交付，房地产开发企业也应尽速向业主进行通报。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-07-31

321人看过