有购房意向书可以办理契税吗-法师兄

有购房意向书可以办理契税吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:22:56 279 人看过

一、贷款有购房意向书可以办理契税吗

可以。

按揭买房银行贷款还没下来需要交契税，银行贷款是会检查契税完税证明的。

按揭贷款需要的资料：

1、借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;

2、借款人夫妻有效身份证件、婚姻状况证明、户口本、收入证明和半年的银行流水等证件;

3、产共有人愿意抵押房产的证明;

4、贷款银行认为必须提交的其它资料;

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。

二、法律依据

依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，当收受定金一方违约时，“定金”双倍返还;交付定金一方违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的额的20%。订金不具有定金的性质，一般情况下，交付定金的视作交付预付款。另外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。

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