一、司法拍卖土地的程序
即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合,在主持人的主持下,通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权的行为。在中国,其程序是:
1、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。
2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。
3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。
4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
二、土地拍卖的适用范围与材料
(一)适用范围
1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;
2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;
3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;
4、经法院判决需拍卖用于清偿债务的土地使用权转让。
(二)所需资料
1、土地拍卖的申请报告(1份);
2、建设用地规划许可文件(1份);
3、原土地使用证正本(1份);
4、原建设用地批准文件复印件(1份);
5、土地利用现状图(划出用地范围红线)(1份);
6、1:1万地理位置图(1份);
7、法院判决执行通知书(1份);
8、地籍图(5份)。
三、法院拍卖土地过户流程
法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权,法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的,需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后,才可以裁定予以处理。法院与相关单位取得一致意见后,应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后,再进行公开拍卖,债权人享有优先权,这时土地使用权方可与房产一起变更,新的房产主人也可以变卖。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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土地拍卖程序澳门在线咨询 2022-08-27土地拍卖程序: 1、获知土地出让公告; 2、索取土地出让文件; 3、市场调研,获取土地及房地产市场相关信息; 4、报名及缴纳竞买保证金; 5、竞价;根据土地出让的方式、竞买人数等确定竞价的策略; 6、办理成交确认手续,签定土地成交确认书; 7、主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交; 8、主持人宣布最高应价者为竞得人。竞买人不足三人,或者竞买人的最高应价未达到底价时,主持
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土地拍卖程序表黑龙江在线咨询 2023-02-26土地拍卖程序是: 1.竞买者领取有关拍卖文件; 2.竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格; 3.符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌,进场就座; 4.竞买者最后应价低于底价时,主持人有权终止拍卖; 5.竞得人与市地产交易中心签订拍卖成交确认书。 根据《拍卖法》第四条,拍卖活动应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则
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土地拍卖的基本程序澳门在线咨询 2022-10-30一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告;二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件;三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌;四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖: 1.主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项; 2.公布拍卖起叫价; 3.竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人; 4.签订《
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国家土地拍卖程序江西在线咨询 2021-12-29土地拍卖程序:1、了解土地出让公告;2、要求土地出让文件;3、市场调研,获取土地和房地产市场相关信息;4、注册并支付投标保证金;5、投标;根据土地转让方式和投标人数确定投标策略;6、办理交易确认手续,签署土地交易确认书;7、主持人连续三次宣布同一应价而不再应价,主持人说拍卖成交;8、主持人宣布最高应价者为投标人。投标人不到三人,或者当投标人的最高应价未达到底价时,主持人应终止拍卖;9。签署确认书和
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土地拍卖程序是怎样的澳门在线咨询 2022-05-30土地拍卖程序: 1、获知土地出让公告; 2、索取土地出让文件; 3、市场调研,获取土地及房地产市场相关信息; 4、报名及缴纳竞买保证金; 5、竞价;根据土地出让的方式、竞买人数等确定竞价的策略; 6、办理成交确认手续,签定土地成交确认书; 7、主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交; 8、主持人宣布最高应价者为竞得人。竞买人不足三人,或者竞买人的最高应价未达到底价时,主持