商品房购房合同编号几位数-法师兄

商品房购房合同编号几位数

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-22 11:02:59 100 人看过

一、商品房购房合同编号几位数

商品房购房合同编号通常是8位数，由条形码制成，每个购房合同里面都会有编号，这是非常重要的一个凭证，它能证明合同的真假。房地产交易中心使用扫描的方式来辨别编号，通常这个编号只可以在房管部门里面的内网搜索到，也就是相关工作人员才可以查到，普通人是没有办法查找的。

二、安置房和商品房有何区别

安置房和商品房有的区别如下：

1．土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的；

2．产权不同。安置房不是完全产权，而商品房是完全产权；

3．质量不同。安置房的质量不如商品房；

4．交易时间不同。安置房都有交易时间限制，商品房没有，商品期房，法律上是不允许转售的。

三、商品房买卖合同备案全流程

商品房买卖合同备案全流程如下：

1．签订商品房预售合同；

2．开发商向房管部门和市、县人民政府土地管理部门提出申请；

3．提交预售合同等材料；

4．审核材料后，予以备案登记。

根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款、第二款的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

《城市商品房预售管理办法》第一十条

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是的（一）合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。（二）网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。（二）购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。开发企业与承购人签订商品房预售合同签约之日起30日内，必须向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。承购人拿到备案合同就表示已经在房产管理部门备案了。《商品房预售管理条例》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30

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一、怎么网上查购房合同编号合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费

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