划拨土地自建房屋拆迁补偿项目有哪些？-法师兄

划拨土地自建房屋拆迁补偿项目有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-16 19:11:42 312 人看过

1、土地征用补偿和安置费

收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2、地上附属物和青苗补助

地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)。

对于划拨土地用于自建房屋的拆迁补偿情况应当严格按照法律规定的情况来进行处理，特别是对于房屋拆迁补偿项目的认定，必须根据国家规定的相关情况来进行处理，如果不符合法律规定的情况，则还需要对拆迁的相关情况进行调查处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

收房
划拨地房屋拆了会有补偿吗

1、划拨地房屋拆了会有补偿。2、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；3、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；4、农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。5、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、划拨转出让征地补偿与拆迁赔偿有什么区别1、划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原受让人，拆

2023-03-23

102人看过
拆迁补偿标准
国有划拨土地拆迁补偿标准，包括哪些内容

国有划拨土地拆迁补偿：国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。(1)划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；(2)货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；(3)在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。一、行政划拨土地使用权的概念是什么划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。二、划拨土地国家在什么情况下无偿征收？根据《中

2023-04-02

416人看过
房屋拆迁补偿
拆迁房屋外的空地是否补偿,房屋拆迁补偿对项目

一、拆迁房屋外的空地是否补偿征收拆迁房屋时，对于房屋外的空地，如果是被征收人合法享有国有土地使用权的空地，应当给予经济补偿。《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》山东省高级人民法院：你院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的请示》收悉，经研究，答复如下：对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。二、房屋拆迁补偿对项目1、房屋主体架构以及房屋内的装潢、装修及其他附属物的补偿；这是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格

2023-04-18

465人看过
违约金
租用土地厂房拆迁补偿有哪些项目，怎么计算补偿？

一、租用土地厂房拆迁补偿项目有哪些1、停产停业损失的补偿；2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备)；3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等)；4、解聘员工的安置补偿费；5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等)；6、奖励和补助；7、自建房的重置成新补偿；8、剩余租赁年限的租金差价的补偿；9、其他。二、承租人在承租的土地上有自建厂房，但却不给拆迁补偿，可不可以争取关于企业承租土地自建房的情况分为两类：第一类是取得合法规划、建设审批手续的自建房；第二类是未取得规划、建设审批手续的自建房。1、自建厂房实质上是合法建设的房屋，承租企业对该房屋有所有权，但是对于该房屋坐落的土地却是基于承租取得的土地使用权，虽然突破“房地一体“原则，但并不影响承租人取得拆迁补偿的权利。2、自建厂房需要结合建房年限、历史原因、当时的政策综合确定是否被认定违

2023-04-12

391人看过

集体土地
城区划拨土地与集体土地拆迁补偿哪种多？

一2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所

2023-02-26

243人看过
土地划拨
房屋拆迁后的补偿问题：2022年土地划拨的影响

关于划拨土地拆迁补偿这个问题，根据我国相关法律规定，为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿2001年11月1日起施行的现行《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2022年划拨土地征收补偿标准是什么补偿标准是按照每个地方的标准来进行的。无偿取得划拨土地使用权的土地使

2023-07-07

255人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准对划拨土地有何影响？

关于划拨土地商业用地拆迁补偿标准，拆迁补偿安置方案是每一次拆迁的时候才制定的，所以全国各地，每一次拆迁的政策可能都多多少少有些差异，在有些拆迁中，出让的土地补偿金标准会按照拆迁许可证申领的时点计算，所以如果拆迁许可证早于你交纳出让金的时点，就有可能造成补偿金低于出让金。划拨土地使用权转让程序是怎样的划拨土地使用权的转让程序如下：1、申请：原土地使用权人应当持有关材料，向市、县国土资源管理部门提出划拨土地使用权转让申请；2、受理和审查：市、县国土资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请人提交的申请材料进行审查，并就申请地块的土地用途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块用途符合规划，并且符合办理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的土地出让金额，拟订协议出让方案；3、地价评估：市、县国土资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让土地使用权市场价格和划拨

2023-07-02

309人看过
土地划拨
拆迁补偿：国有土地划拨的影响因素

获得国有土地使用权有两种方式，一是出让，二是划拨。划拨土地上建设的合法房屋，拆迁的时候，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行评估补偿。根据最高法答复山东省高院的函：划拨土地中未建房屋的空地，按照周边土地市场价格评估补偿，但是，由于划拨土地在取得使用权时没有交纳土地出让金，因此，补偿款应当扣除应缴纳的土地出让金，由此可见，国有划拨土地拆迁是有补偿的。1、如果原有土地在划拨时是无偿划拨的，没有支付征地成本，那么在拆迁时也是不予补偿的。2、如果原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。3、是指原土地使用权人取得划拨土地时，已经支付征地成本的，应当参照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿；原土地使用权人取得划拨土地时，没有支付征地成本的，则不予补偿。国有划拨土地拆迁补偿标准国有划拨土地拆迁补偿标准如下：1、征地补偿，旱

2023-07-03

417人看过

土地划拨
国有土地划拨是否应给予拆迁补偿

征收划拨土地的，土地补偿是没有的，但对其地上建筑物、其他附着物，要给予相应的经济补偿。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。国有土地出让和划拨的区别是什么1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。2、

2023-07-02

367人看过
土地划拨
拆迁补偿中的土地划拨是否得到补偿？

国有土地使用权划拨是指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或者国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。（1）划拨土地房屋有房产证，拆迁赔偿有进行补偿；（2）货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定；（3）在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。划拨土地赠与他人的程序1、持县级以上国土部门批准土地赠与转让文书，及材料至房管部门办理登记，县级以上土地管理部门，但没有详细的律规规定房屋登记部门在划拨土地上形成房产处分的明确审查责任。因此根据其出具的批准转让文书，可视为允许其上市交易。2、以划拨方式取得的土地使用权，确需赠与转让的，转让方应当书面提出申请，由有批准权的土地管理部门

2023-07-04

226人看过
房地产开发
行政部门划拨的土地拆迁有没有补偿

如果原土地无偿划拨，不支付征地费用，拆迁中就没有补偿。2。原土地使用权人取得划拨土地时已支付征地费用的，应当按照收回土地所在地的现行征地费用给予补偿。3。原土地使用者取得划拨土地时，支付了征地费用的，按照收回土地所在地的现行征地费用进行补偿；取得划拨土地时未支付征地费用的，不予补偿。土地使用权行政划拨由政府部门批准，土地使用者支付补偿、安置等费用后，土地交付使用，或者土地使用权无偿交付给土地使用者。划拨取得的土地，除法律、行政法规另有规定外，使用期限不受限制。无偿取得划拨土地使用权的年限没有限制，但因土地使用者搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用的，国家无偿收回划拨的土地使用权，并可以依法转让。由于城市建设发展的需要和城市规划的要求，划拨的土地使用权也可以无偿收回，依法转让。无偿收回划拨土地使用权的，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但根据实际情况给予适当补偿。很多人不清楚行政划拨土地和土

2023-05-02

126人看过
土地出让金
自建房国有划拨土地出让金

划拨土地出让金的计算标准是：委托土地估价机构的按评估价的40％计算；成交价不低于基准地价的按成交价40％的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40％计算；划拨土地按基准地价的40％计算。一、国有土地划拨申请流程根据《土地管理法》的规定，国有土地划拨流程申请流程如下：1、申办用地选址：建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址；如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。市规划局发建设项目选址意见书。2、申办用地预审：建设用地单位申请用地预审，应当提交下列材料：建设项目用地预审申请表；建设项目用地预审申请报告；需审批的建设项目，项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复和可行性研究报告；项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单和项目建议书（代可行性研究报告）；需核准的

2023-02-20

118人看过

房屋产权调换
划拨土地上的房屋能否拆迁置换

一、划拨土地上的房屋能否拆迁置换划拨土地上的房屋拆迁的，应该给予相应经济补偿。而被征收人是有权选择产权置换或者货币补偿的补偿方式。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近

2023-06-17

186人看过
房地产估价
划拨地房屋拆迁后能否获得补偿政策？

划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地时已经缴纳了土地使用费，国家只有在为公共利益征用土地时，国家才能将其归还。一、房屋拆迁需要的手续如下：1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全；2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告；3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。二、房屋的安全鉴定标准如下：1、房屋的结构承载能力符合正常使用的标准，没有危险点存在；2、房屋基本能满足正常居住，但是有个别的危险点；3、已经是危房；4、不能正常居住了。综上所述，划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前

2023-07-01

364人看过