房屋另卖违约反赔五千-法师兄

房屋另卖违约反赔五千

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 19:10:49 320 人看过

案件重演

范先生与程女士于2004年2月签订房屋买卖协议，

约定范先生以22万元购买程女士的住房，违约一方赔偿对方违约金5000元。签约当天，范先生支付了5000元定金。

4个月后，程女士将房屋卖给了第三人。范先生起诉至石景山法院，要求程女士给付违约金。诉讼中，程女士认为范先生签订协议后一直不交房款才构成违约。

最终，法院判决程女士退还范某定金5000元，并支付违约金5000元。

法官提醒

签订房屋买卖合同要明确主要事项，即标的、价款、期限、违约责任等。

本案中，程女士与范先生的合同中没有对买方交款期限作出明确规定，所以范先生就算一直不交房款也不构成违约。

程女士在没有与范先生协商一致的情况下将房屋卖给第三人，按照法律规定，除非出现法定解除合同的情况，否则单方不履行合同属于违约，程女士应承担违约责任。

房屋另卖违约反赔五千

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