最新工商银行个人二手房贷款攻略-法师兄

最新工商银行个人二手房贷款攻略

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:04:08 335 人看过

【最新工商银行个人二手房贷款攻略】

适用对象

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

2、能够支付一定比例的首付款，有稳定的职业和收入，在我行及其他金融机构无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力。

3、符合条件的外国人以及港、澳、台居民亦可申请。

业务特色

1、取消律师见证，免收律师费。

2、借款人自主选择是否购买房屋保险。

3、可委托我行进行交易资金监管，保证交易安全。

4、提前还款不收取违约金。

5、还款方式灵活多样，五种还款方式随您选择。

6、物业类型多，二手商品住宅、商用房、别墅、公寓，符合有关部门上市流通规定的经济适用房、已购公房、拆迁安置房、房改房、集资房皆可办理。

7、申请方式灵活，既可通过中介申请，也可直接到我行申请。

8、营业网点、自助机具多，还款便利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房贷款相关文章

房贷
二手房新手购房有哪些攻略

一、前期准备资金预算买二手房，要负担房子本身的价格，还要交付各种税费、定金、中介费、担保费、等各种费用，甚至还要把翻新、家电等费用也要计算在内。所以一定要仔细做好自己的预算规划，做好万全准备。如果你准备贷款，除了要准备首付款之外，你还要保证每月都能按时还款，否则会收到银行的相应的罚息等处罚。了解行情首先要了解二手房的总体规划和未来发展趋势，城市不同版块的发展重心。二手房源有哪些?均价是多少?哪些二手房源能满足你的需要?下面我们就来一步步了解吧。网上查询/选择中介。首先，购房者要了解有哪些中介，选择一个有规模、信誉好的中介公司，其次在中介的帮助下了解所在城市有哪些二手房源，都在什么位置。专家咨询。如果周边有从事房产方面的朋友的话，你可以让他们给你一些建议。另外，买过房的人也可以算得上半个专家了，多和他们交流，会给你带来很大的帮助。实地考察。大家都知道，二手房实地考察比新房更只管一些，在实际看

2023-05-04

254人看过
二手房贷款
二手房贷款后如何还款还款六攻略

【二手房贷款后如何还款还款六攻略】买卖二手房日益火爆，二手房按揭贷款也也成为银行办理贷款的热门，房奴贷款后知道自己如何还款最省息吗?二手房贷款还款攻略六步走：攻略一：等额本息还款还款额固定由于等额本息还款是套用固定的公式计算出来的，每月还款的金额是固定的，为了方便起见，这种方式被大多数人所接受。由于绝大多数人对于生活的开支是有计划性的，而等额本息的还款方式还款金额固定，这就便于人们合理支配自己的收入，有计划地进行还款，它适合那些有稳定收入且思想沉稳的二次置业者采用。攻略二：等额本金利于提前还贷如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷的因素的话，等额本金可以为置业者节省不少的利息开支。用通俗的话来讲，采用等额本金还款，每个月的月供是不一样的，但这类还款方式便于购房者加速还款，从另外一个角度讲就等于可以少付利息。等额本金对于购房者而言，前期的资金压力比较大，但是其月供是递减的，随着时间的推移，还款会

2023-06-10

354人看过
银行贷款
贫困户银行贷款全攻略

贫困户要到银行贷款的，需要向银行提出申请，并提交贷款申请书、个人身份证明、贫困户建档卡等材料；然后由银行审查；审查通过的，再与当事人订立贷款合同，确定合理的贷款数额和期限；最后及时发放至申请人的账户。银行贷款到期暂时还不上怎么办1、主动向银行提出分期还款协商，请求银行同意分期还款，减轻压力。在发现自己的贷款难以归还之后，请在第一时间联系办理贷款的网点，最好是找到银行的网点负责人，提出自己的难处，并表明自己强烈的还款意愿，让银行网点负责人帮助申请分期还款。2、向亲戚朋友临时周转，贷款重新放款后再归还。一般现在很多银行的贷款都是自助可循环的用款方式，只要还款后就可以继续提款使用了，所以为了保证还款，可以向亲戚临时周转，待重新放款后再归还。3、提出贷款展期申请。除了协商分期之外，还可以提出贷款展期申请，当然，贷款展期是需要符合一定条件的，比如受到了疫情影响，无法回国办理续贷业务，所以必须展期。这

2023-07-06

315人看过
借款
银行借款的攻略

个人信用贷款条件：银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制。房屋抵押贷款条件：房屋年限在20年以内，房屋面积大于50平米。签订银行借贷合同要注意（一）注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。（二）要注意银行是否事先扣除利息在发放贷款时，如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。（三）注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转

2023-07-16

78人看过

期房
二手房投资攻略

二手房凭借其地理位置好、总价较低、交通便利、配套设施成熟，不用承担期房风险的独特优势吸引了不少投资者的广泛关注。俗话说：船小好掉头，投资者一旦出现资金短缺，就可及时变现，再转卖出去。另外，投资二手房产后，通过长期租赁方式可获得稳定的、较高的收益。一、做好房屋的估价房地产估价需要有丰富的经验和较高的专业水平。但普通投资者如想做个大略的评估，不妨在评估前多收集几个近期发生的、地段类似的、建筑结构相近的交易，查询大型中介的广告报价，对市场行情有个大致的了解。估价同时要考虑以下三方面因素对价格的影响：一是折旧因素。房屋竣工后即进入折旧期，一般混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%；此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为—3%，7层为－5%、3层和4层为+3%，若是楼顶则为-5%；而如无朝南窗则为-5%。二是环境因素。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区。

2023-06-04

123人看过
房贷
申办个人房贷攻略

申办个人房贷攻略申办个人房贷攻略要正确评估自己的购房借贷能力买房，是一个家庭最大一笔长期投资，为此，买房人不能因为外部环境优越就盲目跟进，而应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再作出决策。如何评估呢？首先要看自己是否有不低于购房价30％的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求；其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入（主要指工资及其它变现强的金融资产），每月必须支出（指日常生活必须开支和备用资金）的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。购房者最好能在贷款前向贷款银行请教一个贷款方案，如建设银行的房地产信贷部门根据其长期从事住房贷款业务的经验与专门调查，为消费者设计有“家庭月收入与个人住房商业性贷款对照参考表”，可让你心中大致有个数。最近上海等城市的建设银行新推出的“零首付”按揭贷款，对于那些未攒足30％的购房者付款的家庭来说虽然是喜

2023-06-11

164人看过
房贷
最新个人二手住房贷款(安居宝)

产品介绍：中国银行发放的用于购买已颁发房屋所有权有效证件且卖房人具有完全处置权利的二手房的贷款,二手房贷款一般以所购二手房作抵押担保。产品特色：等额本息还款法1、还款金额稳定2、容易记忆不易逾期等额本金还款法1、每月归还相同本金2、月供递减3、总体利息负担较轻贷款期限：个人二手住房贷款期限最长不超过30年且房龄加贷款年限最长不超过30年。贷款额度：个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的80%(两项选其中较低一项)。利率类型：--贷款利率：个人二手住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率,可在人民银行规定的范围内浮动。申请条件：1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;2、必须支付不低于所购二手住房全部价款20%以上的首期购房款且借款人必须在贷款人处开立活期储蓄存款账户;3、同意将所购二手住房抵押给

2023-06-10

191人看过
继承人
2022年有贷款的二手房购买全攻略

购买有贷款的二手房必须要还清按揭尾款，才能交易过户。卖方有能力还清贷款，就卖方还；卖方无力还款，则买方还；买方、卖方都无力还款，则找第三方担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，同时缴纳担保费。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。购买二手房注意什么问题1、房屋手续是否齐全，产权是否明晰？房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的

2023-07-02

433人看过

子公司
最新！个人公司注册全攻略

本文要求准备材料，包括五个备选公司名称、所有股东和法人的身份证原件和复印件、公司经营范围、公司注册资金、缴齐年限、股东各自占股比例和公司注册地址等信息和资料到公司注册地所在工商局或政务中心核名。这些材料都是注册公司所必需的，以确保公司的合法性和规范经营。准备材料：1.最多五个备选公司名称；2.所有股东和法人的身份证原件和复印件；3.公司经营范围（参考最新国民经济行业分类标准，并确保公司名称与经营范围相符）；4.公司注册资金、缴齐年限；5.股东各自占股比例；6.公司注册地址等信息和资料到公司注册地所在工商局或政务中心核名。不同类型公司注册要求和流程不同类型公司注册要求和流程略有不同，以下是针对几种常见公司类型所需满足的注册要求和流程的分析。1. 有限责任公司（有限公司）：有限责任公司，又称为有限公司，是一种具有独立法人地位的公司。根据我国《公司法》规定，设立有限责

2023-09-10

344人看过
结婚证
公务员个人贷款购房全攻略

1、贷款额度：对于首次购买普通自住房和改善型普通自住房的客户，最高不超过所购房屋总价的80%；其他情况不执行最低下限。2、贷款期限：最长30年。借款人实际年龄加上贷款期限：男性不超过65岁，女性不超过60岁。针对部份客户可以申请贷款期限不能满足需求的情况，我行可以根据实际情况适当放宽年龄限制。3、贷款利率：(1)浮动利率：执行人民银行同期同档次贷款利率。贷款期限在一年以内(含一年)的实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。对于首次购买普通自住房和改善型普通自住房的客户，我行可以在人民银行规定的同期同档次利率基础上实行最低下限，即下浮30%；其他情况不执行最低下限。(2)固定利率贷款：为尽可能减少利率市场化造成的利率风险，我行特推出个人固定利率住房贷款。该贷款结合我国目前利率市场化的走势，考虑到预期利率变化，

2023-06-26

252人看过
房贷
手续繁琐？买房贷款攻略

买房贷款的手续有：1、买卖双方身份证、户口簿、结婚证、房权证、土地证、买卖合同、契税票、评估报告、买卖双方收入证明、无房证明；2、如果是公积金贷款，根据购买的一手房或二手房分别提供：身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、销售合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。二手买房贷款手续流程1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进

2023-07-04

111人看过
借款
二手房公积金贷款申请攻略：如何顺利进行？

二手房这样申请公积金贷款：1、借款人咨询住房公积金中心，领取申请表；2、借款人向市公积金中心提交贷款材料；3、住房公积金中心受理审批；4、房屋买卖双方到房地产局、土地局办理权证交易转让手续；5、签订合同；6、办理抵押贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。二手房是否能用公积金贷款二手房可以使用公积金贷款。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购

2023-07-14

488人看过

二手房贷款
购房攻略：买二手房贷款有何注意事项

【购房攻略：买二手房贷款有何注意事项】二手房按揭贷款五大注意要看清楚一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。

2023-06-10

498人看过
机动车登记
福州二手车过户全攻略：最新年版

二手车过户手续包括原车主和新所有者所需的各种证件和证明文件。公司需要提供机构代码证明书原件和复印件,以及上次过户发票和复印件。新所有者还需要提供身份证和复印件,代理人身份证和复印件,汽车注册转移注销登记表。一、二手车过户手续1原车主：身份证、复印件、代理人身份证和复印件、注册证原件和复印件、行驶证原件和复印件、原始购车发票、上次过户发票和复印件、购置税纳税证明书，公司需要组织机构代码证明书原件和复印件。2新所有者：身份证和复印件3张，代理人身份证和复印件，汽车注册转移注销登记表，公司需要组织机构代码证明书的原件和复印件和印鉴，外国需要有效期内的暂时滞留证明书。福州二手车过户所需材料根据我国《机动车登记规定》的规定，二手车过户需要提交一系列材料，以确保交易的合法性和安全性。这些材料主要包括以下几项：1. 车辆登记证：过户前，原车主需要将车辆登记证交回给新车主，新车主需要办理车辆登记证的转移手

2023-11-16

431人看过