一、父母出资房子离婚可以分吗?
父母出资买房并赠送给夫妻双方的,离婚时可以分割,婚内父母赠送给夫妻的房产是共有财产。
《民法典》
第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、父母出资买房赠送给夫妻双方离婚时的分割方式有哪些?
(一)双方均主张房屋所有权,可以竞价取得;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
三、父母出资买房离婚时房产分割协议满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
四、父母出资买房离婚时房产分割协议的基本内容有哪些?
1、夫妻双方的基本信息。
2、该房产的基本情况。
3、房产分割方案。
4、房产过户手续。
5、房产贷款偿还。
6、违约责任。
7、其他条款,例如房产分割纠纷的处理方式、生效时间等内容。
五、夫妻协议离婚后房产怎么过户?
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
符合法定条件的话父母出资房子离婚可以分割,若房产是父母出资购买的,在买房时就房产的归属问题应该提前商量清楚,父母表示赠送给夫妻双方的就应该在房产证上写上夫妻双方的名字,这样离婚时双方有权利平等的分割房产,具体的分割方案是可以协商确定的。
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