2024年镇江住房公积金贷款有哪些新规定-法师兄

2024年镇江住房公积金贷款有哪些新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 12:35:04 432 人看过

一、简化住房公积金贷款审批流程

各委办银行在住房公积金信息系统内贷款审批，由三级简化为二级；纸质住房公积金个人贷款申请表中委办银行审核，由三级简化为一级，缩短住房公积金贷款审批环节。

二、实现跨行商转公

借款人在非住房公积金委办银行办理的商业贷款，符合商业贷款转住房公积金贷款条件的，在将商业贷款还清后，可到住房公积金贷款委办银行办理商转公业务。

三、允许现房办理住房公积金按揭贷款

针对开发企业期房变成现房后无法预抵押登记，不能办理住房公积金按揭贷款的状况，新增现房可以办理住房公积金按揭贷款服务品种，扩大住房公积金按揭贷款范围。

四、取消住房公积金个人贷款申请表中共同还款承诺条款，进一步简化申请表内容。

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按时足额缴存镇江住房公积金且具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可向镇江住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。借款人购买、建造、翻建、大修的住房仅限于本人家庭自住。公积金贷款不得用于购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房。贷款条件如下：1、职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月(含)以上，申请贷款时住房公积金缴存正常;2、具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力;3、信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询。个人信用报告审核标准：①借款人及共同借款人个人信用报告中连续24个月的信用记录，在此期间存在任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期(含)的，都将不符合住房公积金贷款条件。②借款人及共同借款人的个人信用报告中的准贷记卡连续24个月内，出现1和2标志，未出现3的，原则上不属于不良信用记录范围内。4、住房公积金账户保留一定余

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一、为什么要出台这个政策?在我市申请商业性住房贷款的职工中，大部分是由于当时所在单位没有建缴住房公积金，或职工所购住房不符合当时的住房公积金可贷房源条件，从而不能享受住房公积金贷款。由于这几年市政府加大了住房公积金的扩面力度，有20多万职工新参加了住房公积金制度，这部分职工为享受住房公积金政策，减轻还贷压力，多次提出按年或按月提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款的要求。根据目前我市住房公积金资金供求状况，结合上海、苏州、无锡等地做法，决定出台《关于职工提取住房公积金按年偿还本市商业性住房贷款的通知》，允许本市办理商业性住房贷款的职工提取住房公积金用于偿还商业性住房贷款本息，切实减轻该部分职工的还贷负担。二、哪类职工可以申请?职工申请必须符合两个条件：1、申请对象为已经办理商业性住房贷款的职工;2、申请条件必须同时满足以下两条：一是该职工必须是借款人，且申请时必须按借款合同还贷12个月以上;

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镇江公积金能贷款几次

镇江公积金贷款次数一般需要第一次贷款的还清之后才能再次贷款，一般可以贷款2次。自2016年1月1日起，镇江市公积金贷款执行新的贷款利率。其中五年期以下（含五年）公积金个人贷款年利率按2．75％执行，五年期以上按照3．25％利率执行。我市五万余户公积金贷款职工受益。受央行持续降息影响，住房公积金利率不断下调，自今年3月份以来，住房公积金贷款利率出现4次下调。据了解，今年3月1日之前处于公积金贷款还款中的职工，大多数人会随着利率调整每月支付利息有所下降。以公积金贷款余额30万元，还款期限20年，使用等额本息还款方式为例，到2016年1月1日执行新的贷款利率之后，将减少3000元利息。镇江市住房公积金管理中心计划财务处处长方＊明表示，此次降息会出现特殊情况，2016年1月份公积金贷款月还款额降低不明显或会有所上升，主要是由于等额本息贷款在2015年12月份的15日之前发生了提前还款，还款天数大于

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住建部等三部委发文，今后无房职工，只要连续缴存公积金满3个月，就可提取公积金支付房租。近日，《绍兴市区职工租房提取住房公积金实施细则(试行)》出台，对我市租房提取公积金的提取限额以及相关提取要件等做了明确规定，具体自2015年4月1日起实施。《细则》当中的提取条件十分简洁明了：即职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在绍兴市区无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。适用范围则包括绍兴市区，含柯桥区、上虞区、越城区和市直各开发区(新区)缴存职工。不少市民可能最关心的是，租个房，到底能提取多少公积金?记者在《细则》中看到提取限额分两种情况。一种是租住公共租赁住房的，按照实际房租支出金额提取夫妻两人住房公积金账户余额。另一种则是租住商品住房，参照《绍兴市区廉租住房保障办法》，暂定最高提取额度为1000元/户·月。而针对上述不同类型房源的房客，所需要提供的提取要件也有所不

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一、镇江住房公积金贷款审批法律依据是什么有关住房公积金的专门性法律法规，目前只有国务院制订并颁布实施的《住房公积金管理条例》。目前为止，尚无住房公积金方面的专门性法律，只有国务院制订并颁布实施的《住房公积金管理条例》。该条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。其所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金虽然还没有专门性的法律规定，但其属于劳动者的福利待遇，根据《劳动法》第七十六条第二款的规定，应当受到法律的保护。二、镇江住房公积金贷款审批贷款条件1、职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月(含)以上，申请贷款时住房公积金缴存正常;2、具

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镇江一手房住房公积金贷款审批流程怎么走

一、镇江一手房住房公积金贷款审批流程怎么走1、申请人携资料到管理核心咨询、申请、填写申请表;2、核心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，较后持划款通知书到银行办理划款手续。二、镇江一手房住房公积金贷款审批办理法律依据【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)第二十六条第一款缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。三、镇江公积金贷款条件1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金

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烟台公积金贷款新政，住房公积金提取条件有哪些

根据烟台市公积金中心的规定：烟台进一步放宽住房公积金贷款和提取政策，在住房支出方面加大对广大缴存职工的资金支持力度，具体政策如下：一、放宽公积金贷款年限，缓解职工购房资金压力为缓解贷款职工月还款压力，提高贷款职工可申请贷款额度，加大对职工购房的政策支持力度，烟台市将住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄。贷款年限增加后缴存职工可在缴存基数不变的情况下申请更多的公积金贷款，进一步缓解了购房职工的支付压力。二、延长公积金提取时限，扩大职工提取范围为更好地开展住房公积金提取工作，充分发挥公积金资金的社会效益，满足广大缴存职工提取公积金账户余额的迫切需求。新政推出后，职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”，提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证一次性提取”。三、开展新型公

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住房公积金贷款年利率是多少及贷款的最新规定

住房公积金贷款年利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上住房公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下住房公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额：1年期--6.00%，等额本息860.66.上浮10%--6.6%，等额本息863.42.上浮15%--6.9%，等额本息864.815年期--6.4%，等额本息195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息199.7110年期--6.55%，等额本息113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87公积金利率为：贷款期限住房公积金贷款利率5-30年4.5%3-5(含)年4.0%1-3(含)年4.0%1年4.0%6个月4.0%。住房公积金贷款年利率规定住房

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牡丹江住房公积金贷款程序及资料有哪些

牡丹江住房公积金贷款程序及资料借款人申请公积金贷款需向市公积金中心提出申请，并如实提供以下资料：(一)借款人的身份证、户口。(二)有配偶的，提供配偶的身份证、户口及结婚证。如婚姻状况为离异或丧偶的，提供相关证明。(三)借款人工资收入有效证明(工资存折，或近三个月工资条并加盖所在单位财务专用章，或工资卡并需到银行打印工资流水对帐单、加盖所在单位财务章)。(四)借款人住房公积金缴存明细账清单。(五)借款人(配偶、成年子女)信用报告(本人持身份证原件及商品房买卖合同和购房首付款正式发票在住房公积金分支机构或当地人民银行办理信用查询业务)。(六)借款人及家庭成员(包括借款人、配偶及子女)签订《家庭房屋套数诚信保证声明》。(七)购买住房首付款证明;建造、翻建、大修住房所需费用的首付款证明或自筹资金证明。(八)购买住房合同或协议及相关资料;建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料。(九)办理担保相关

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景德镇住房公积金贷款对象

贷款对象：凡连续足额缴存住房公积金1年以上，并具有完全民事行为能力的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，均可申请个人住房公积金贷款。住房公积金已封存的职工，不能申请个人住房公积金贷款。借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：1、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;2、具有依法签订的购买住房的合同或协议，建造、翻建住房须具有规划、土地等管理部门批准的文件，大修自住住房须具有管理职能部门批准的文件;3、购买商品房、经济适用房、二手房首期付款不低于所购住房总额的30%，建造、翻建自住住房有30%的自筹资金;4、同意按照法定担保方式进行担保;5、管理中心或贷款银行规定的其他条件。

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阳江住房公积金贷款利率

贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行协议利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，如遇法定利率调整，于下一年1月开始，按相应新调利率档次执行新的利率规定。贷款额度：1、个人申请贷款最高额度为20万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为30万元。2、不符合住房公积金缴存比例(最低不得低于5%)的，个人申请贷款最高额度为15万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为25万元。3、如果缴存基数达不到全市在岗职工月平均工资的，个人申请贷款最高额度为15万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度为25万元

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镇江住房公积金一年可以提取几次

一、镇江住房公积金一年可以提取几次1．在镇江，住房公积金的提取次数受到严格限制，一年之内，每位缴存者仅可提取一次住房公积金，且此提取行为需符合特定情形。2．这些情形包括但不限于购买、建造、翻建、大修自住住房，离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，出境定居，偿还购房贷款本息，以及房租超出家庭工资收入规定比例等。这些规定确保了住房公积金的合理使用，防止了资金的滥用和浪费。二、镇江住房公积金提取所需材料当缴存者符合上述提取条件并决定提取住房公积金时，需准备一系列必要的材料。1．这些材料包括但不限于：个人申请书、身份证原件及复印件、公积金卡、银行储蓄账号。2．根据不同的提取原因，还需提供相应的证明材料。（1）购买、建造、大修自住住房的，需提供购房合同、大修证明、产权证明及相关费用发票；（2）离休、退休的，需提供单位出具的离退休证明材料及申请提取公积金的证明资料；（3）偿还自住住房贷款本

2024-08-20

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住房公积金缴存规定是什么，公积金贷款类别又有哪些

住房公积金：是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。住房公积金贷款：是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休

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