(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

(3)增值税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为：成交价乘以5%;两年后普通住宅不征收增值税，高档住宅征收买卖差价5%的增值税。

(4)城建税。增值税的7%

(5)教育费附加税。增值税的3%

现实生活当中涉及到税收的缴纳方面的问题，我们国家必须要非常的重视，主要就是因为税收是属于一种必须要缴纳的，这是我们国家财政收入的重要来源，同时如果有中介投诉漏税这种行为的话，那么必然是需要进行投诉举报的。情节严重的有可能会由公安机关对其进行立案惩罚。

一、房产税是按户口本上的人算吗

根据法律规定，房产税包含有：1、印花税，买卖双方各缴纳房价款0.05%；2、契税，普通住宅，征收房屋成交价1.5%契税，反之则按3%；3、营业税，购房时间在5年内的房屋需要缴纳营业税为成交价的5%，5年后普通住宅不征收营业税；4、成建谁，营业税的7%；5、教育费附加税，营业税的3%；6、个人所得税。

二、二手房交易营业税怎么收

（一）二手房营业税收取标准

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。

2、个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

3、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以内）主要是对外销售的，免征营业税。

（二）二手房营业税缴纳办法

1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5％；

2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5％；

3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（三）二手房屋买卖营业税的计算

1、契税：成交价格的1．5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；

非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1．0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1．2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。

2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格—原购买价格）×5．5％的标准交纳；