租户拖欠租金可以锁门吗-法师兄

租户拖欠租金可以锁门吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:01:57 183 人看过

房东可以锁门，但不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

租户拖欠租金怎么办

可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第四百五十三条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

法律综合知识
欠房租房东换锁可以开锁拿东西吗

一、欠房租房东换锁可以开锁拿东西吗面对欠房租房东换锁的情况，租客不能私自开锁进入房屋拿取东西。1．房东换锁是房东在房客逾期支付租金且可能违约的情况下采取的一种措施，但这并不意味着房东有权剥夺租客对其个人财物的所有权。2．租客若需取回个人物品，应通过合法途径，如与房东协商、寻求法律援助或报警等方式解决。3．在未得到房东允许或未经法律程序的情况下，私自开锁进入房屋将构成违法行为，可能面临法律制裁。二、租房时有哪些重要注意事项租房时，租客应注意以下几点重要事项：1．确认出租人身份，确保是房东本人或具有合法出租权的代理人，避免遭遇二房东或三房东的问题。2．关注房屋安全问题，包括周边环境、房屋结构、消防设施等，确保居住安全。3．签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务、租金支付方式、维修责任等重要内容，避免后续纠纷。4．还需注意押金的退还条件及水电煤气等费用的结算方式，确保自身权益不

2024-08-04

190人看过
法律综合知识
商铺租户违约房东锁门对吗

在签署房屋租赁协议之后，出租人应按照规定为承租人授予房屋的使用权，而承租人也应严格遵守协议约定，准时足额地交付租金。尽管出租人有权实施锁门措施以确保房屋安全，但不得擅自处理或占用承租人室内的任何财产。如承租人未能按时支付租金，将视为违反了租赁合同中的相关条款和金额，出租人可依据相关法律法规进行催收。若经多次催缴后，承租人仍未履行支付租金义务，出租人有权依法解除租赁合同并追究其相应的责任。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

2024-05-18

253人看过
有期徒刑
房租不交是否可以更换门锁？

如果租赁人和承租人还没有解除房屋租赁合同，房东因为租客没有缴纳房租而私自换锁属于侵权行为，房东需要承担法律责任；但房东要是和租客商议过换锁且租客也同意换锁则是属于合法行为。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：1、非法入侵住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役；2、非法入侵他人住宅，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留、两百元以下罚款或警告。欠房租房东换锁是不是犯法租客有交房租的义务，如果租客一直拖延或者不交房租，房东有权要求租客承担违约责任或者起诉租客，且房东可以选择把房子租给别人。房东换锁如果事先通知过租客，那么房东的行为就不属于违法行为；如果没有事先通知过租客，那么房东的行为就构成了违法，属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。《中华人民共和国刑事诉讼法》规定：1、非法入侵住宅罪，构成此罪，处三年以下有期徒刑或拘役；2、非法入侵他人住宅，尚不够刑事处罚的，处十五日以下拘留

2023-06-30

249人看过
工资
老板拖欠工资可以锁公司门吗

不可以在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；（3）通过诉讼途径解决。老板拖欠工资，可以仲裁吗会的。首先建议协商解决，协商不成可以申请劳动仲裁，申请劳动仲裁应当在单位注册地的劳动仲裁委员会申请，也可以委托律师代为仲裁。即使是没有签订劳动合同也是要给劳动者做出双倍工资的补偿的。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议

2023-07-31

480人看过

恢复原状
收不到租金强制性锁门违法吗

1、收不到租金锁门的行为通常来说是不违法的，合同尚未解除的除外。 2、合理经催告后仍不付租金的，房东可以解除合同。 3、合同解

2023-03-28

250人看过
扶养
没有签租赁合同可以要拖欠的租金吗

可以。根据法律规定，民事法律行为既可以是口头的，也可以是书面的，具有相同的法律效力。一、免除债务之后反悔需要偿还吗债务免除是单方法律行为，只要债权人满足以下四个条件，即发生法律效力，产生债务消灭的法律后果，不能撤销或反悔：1、债权人在作出免除债务通知时，具有完全的民事行为能力。2、债权人应是对债务人做出了免除债务的意思通知，而不能向任何第三人做出。免除债务的通知可是书面的，也可以是口头，但是债务人对此负有举证责任。3、债权人免除债务的行为不能损害第三人的合法权益。4、债权人免除债务的通知是真实的意思表达，不能存在受欺诈、胁迫或者趁人之危等情况。二、劳务分包与承揽合同的区别合同形式上有差异。承揽合同既可以是书面形式，也可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动，采用书面形式。三、遗

2023-02-22

169人看过
法律综合知识
三个月不交房租。业主可以锁门回收吗

房东确实拥有锁住房屋大门的权力，但切记不可擅自处理租户室内私人物品，若租户拖欠了租赁费用，且期限超出了原定合同规定的范围，那么房东则有权选择收回所出租出的房屋。从这个角度来看，房东采取锁门措施是有法律依据的。然而，我们更希望能够通过友好协商来解决这种情况，假如始终无法达成共识，那么房东就得按照相关法规解除合同并收回房屋。对于租户未能在规定期间内如期支付租金的行为，这显然已构成了违《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有第四百五十三条规定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

2024-05-10

447人看过
法律综合知识
怎样起诉拖欠门面租金

想要起诉拖欠门面租金的，可以先催告，然后再去法院起诉，起诉的时候需要书写起诉状，然后将租赁合同作为证据提交给法院。法院受理之后，原告应该及时预交诉讼费，然后就可以等待法院组织的调解，调解不成的，法院会开庭审理。怎样起诉拖欠门面租金的法律依据《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其

2022-07-09

375人看过

违约金
欠租金换锁是否合法

一、欠租金换锁是否合法先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他。除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东西，然后扣下房租部分，多出的部分还给他，如果不够，你仍然可以到法院起诉。没有一个月的期限规定，你可以给对方合理的期限搬家或给钱，时间是你定的，只要不是明天或当天，给对方一定的准备时间就可以了。你要是觉得不放心，怕自己以后担责任，就直接到法院告他，他所谓的理由一点也不成立。由法院调解或判决、执行，你可以省很多事，但要花钱。二、出租人的义务有哪些出租人有交付租赁物义务和适租义务，还有维修义务。出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。维修义务也包括

2023-05-06

315人看过
工资
工厂拖欠员工工资员工可以锁门吗

工厂拖欠员工工资员工不可以锁门拖欠工资—概念：无故拖欠工资，是指用人单位在没有任何合法甚至合理的原因下的拖欠员工的工资的行为，超过《？省工资支付规定》的期限，延期支付或者未足额支付劳动者工资的行为。无故拖欠工资是不合法的，如果双方有合同，被拖欠方可以把另一方告上法庭，但需要注意的是，一定要采取合法的方法保护自己的合法权益。不能采取绑架或者威胁之类的手段。劳动部对于“无故”作了排除性规定：“‘无故拖欠’劳动者工资指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括：用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时过期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动保障行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均为无故拖欠。

2023-02-04

272人看过
房地产开发
租房可以换锁吗合法么

可以。换把锁既可保障财自己的财产安全。还有就是一些老小区的门锁样式较为老旧，安全系数相对来说也是很低的，一些“技术高超”的小偷可轻松做到无损开锁。因此，门锁是必须要换的。一、购房首付款什么时候交1、一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。2、在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，

2023-03-13

234人看过
收房
商家被租户拖欠租金，是否可获得补偿？

如果你这个是营业中的店铺，门面房拆迁补偿，除土地、房屋以外，补偿以下费用：1、设备补偿费用按照重置成新价计算：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失：该部分是法律实践中出现争执较大的部分，大多数学者认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失；还应当包括按照往年同一时

2023-07-13

134人看过

仲裁机构
租房是否必须交租金？通过锁住房门来规避租金支付是否可行？

欠房租房东锁门是不合法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方不交房租，房东应该先进行催告，催告后还不交的，房东有权请求解除合同。但是，在租赁合同没有解除前，承租人仍然有房屋使用权，房东是无权锁门的。租房合同可以在什么时候违约租房合同在任何时候都是不可以违约的，租房合同可以在一方存在违约的情况下追究违约金责任，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使

2023-07-07

90人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租客锁房东门

陆先生在包河区包河苑小区租房开超市，房东许大爷一度断他的水，停他的电，时不时还把店门给锁上。以其人之道还治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同样的伎俩——锁门。一个月过去了，门还是没打开，两人依旧僵持着。房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。现在不是他开不开门的问题了，4月12日房子到期，他把房门锁到现在，锁一天就是一天的钱。记者中午赶到包河苑小区，许大爷的房子是间门面房，你看看，锁得紧紧的。他特意用手掰门，额头上全是汗。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。现在什么不涨价?三年前房子多少钱?今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。他不同意，跟我讲隔壁的房子没涨。我告诉他，隔壁的是一年一年地订协议，如果他愿意，我也愿意这

2023-06-10

52人看过