婚前买房分期离婚后债务是归产权人所有,并且没有产证的人在婚姻期间所支付的贷款,产证人都需要进行偿还。房子在离婚的时候是不参与的分割的,不过夫妻共同财产和夫妻共同债务在离婚的时候需要平均分割,一人一半,协议不成可以借助法律援助。
一、不想负债怎么可以起诉离婚
当事人不想承担债务的可以要求离婚,但是离婚并不是逃避债务的有效方式,如果债务是夫妻共同债务,则当事人在离婚后仍然需要承担债务偿还责任。法律规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
二、离婚房子归谁就由谁还贷吗
实际中,双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。
不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。
否则的话,尚未解除还贷义务,另一方仍要按约定还款。
另外,实践中,离婚后还贷时会按以下确定:
1、一方个人债务由个人偿还
即婚前一方贷款买房,婚后夫妻共同还贷,产权登记为一方所有,那么尚未还清的房贷为个人债务,法院会根据房产的具体情况,判定由个人承担还贷义务。
那么,也即为房子所有人离婚后要承担还贷义务。
2、夫妻共同债务共同偿还
双方在结婚后以个人名义买房,银行的还贷义务由双方共同承担,因为为共同还贷人,一旦双方对此做了约定,离婚时要去银行变更主贷人等。
三、离婚该怎么处理夫妻共同财产
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。一般情况下,离婚的时候,夫妻共同财产是平均分割的,一人一半。夫妻共同财产,指的是在夫妻关系存续期间所得的、应当归夫妻二人共同所有的财产。
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婚前买的房子婚后办理房产证有按揭部分的债务离婚时如何分割河南在线咨询 2022-02-04首先,要区分产权和债权的关系。在领证前购买的房产无论按揭与否,都属于房产证上名字者所有,即使以后离婚该房子的产权仍旧属于该人。因为这属于产权范畴!如果房子是领证前购买,但按揭一部份,则该按揭部分属于与银行的债务关系,与产权无关。因为房子是向房产公司购买,双方签署购房合同,办理房产证,实现房屋产权的转移。银行只是借贷给购房者一部分房款。按揭只是购房者与银行发生了债务关系,而与房屋的产权无关。婚后按揭
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债务在离婚前如何分担山东在线咨询 2023-06-051、如果系夫妻共同债务就应该是双方各自承担一半,在离婚时双方可以就该债务的承担进行协商,如果协商一致,以双方协议为准,但是该约定只对双方具有法律效力,对债权人无效。 2、通常情况下对于夫妻共同债务的承担应该是各承担一半的份额。 3、《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。