一、在农村没有房产证的房屋能否抵押?
没有房产证的房屋不能抵押,因为不能证明产权归属。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、哪些财产可以抵押?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、关于抵押合同的规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第四百条【抵押合同】设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
总而言之,以房产抵押的话,肯定会要求当事人提供相关的产权证书,证明这套房子归个人所有,就算是有房产证,如果房子年代久远,市场价格跟当事人借款价格相差巨大的话,出借方也不会放款的。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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农村房屋抵押必须是房产证吗陕西在线咨询 2023-08-07农村抵押房子时不是必须抵押宅基地的。依照我国法律的规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。 也就是说除了法律明文规定可以抵押的情况以外,宅基地是不得抵押的。
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户口不在农村的房子没有办理房产证,能否办理农村房屋产权证的登记浙江在线咨询 2022-03-06您好,很高兴回答您提出的关于农村房产的问题。一、依照现行的法律规定,农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,
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抵押房子是不是农村的房屋也能作为房屋抵押宁夏在线咨询 2023-11-14农村抵押房子不是必须抵押宅基地,而且宅基地也是不可以抵押的。我国《民法典》明确规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不能抵押,但法律规定可以抵押的除外。
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农村自建房屋没有房产证能否在规定内修建山西在线咨询 2022-02-24一般可以,但严格说来,要办理报批手续。《土地管理法》,对此未做规定。一些地方,做了具体规定。比如在诸暨市就规定,农村村民未经批准,不得建围墙等建筑物。《诸暨市土地管理实施细则》》第五十七条(三)规定:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的(阳台、挑梁、厨房、室外楼梯、猪舍、厕所、围墙等建筑物属于住宅的附属设施),由市土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用
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