房东隐瞒房屋情况怎么赔偿-法师兄

房东隐瞒房屋情况怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-05 21:35:51 128 人看过

房东隐瞒房屋情况应返还已付购房款及利息承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，房东应酌情赔偿买受人由此所受到的损失。房东隐瞒房屋情况怎么赔偿的法律依据

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房过户
中介隐瞒房屋真实情况有什么后果

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。一、二手房过户不成中介费可以按揭吗二手房交易过户不成中介费一般不应支付。因出卖方或买受方违约导致二手房交易过户不成，中介费应当支付；因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致二手房交易过户不成，可以不支付中介费。二、隐瞒房屋存在的问题要赔偿吗如果隐瞒的事项，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。具体是由包括：1、假借订立合同，恶意进行磋商;2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;3、有其他违背诚实信用原则的行为。如果原房主为了完成交易，隐瞒了房屋存在的问题，买方在不知情的情况下，签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题，原房主的行为构成了故意隐瞒，买方可以要求原房主承担损失的赔偿责任。三、买房被骗中介怎么赔

2023-02-20

175人看过
房屋抵押
隐瞒房屋抵押权如何赔偿

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在商品房买卖过程中，开发商为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施欺诈行为，损害购房者的合法权益。以下是一件因隐瞒抵押权而产生的商品房销售欺诈案例。所购房屋早被抵押屋主怒告地产公司2004年8月24日，广州市民王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行

2023-08-17

258人看过
违约金
出售商品房隐瞒房屋实情

本报讯(记者郭晓明通讯员郭京霞)开发商金建公司在出售商品房时未向购房者说明所购房屋系管道比较集中的设备层，致使购房业主权益受到损害。近日，市一中院作出终审维持原判，金建公司赔偿业主吊顶费、违约金、退还购房款等共计40万余元。付女士诉称，她于2003年9月购买了位于海淀区复兴路百朗园的两套房屋，并和金建公司签订了内销商品房预售契约，交付了全部房款240多万元。双方约定了交付房屋的日期为2003年12月28日。但付女士在验收房屋时发现，所购买两套房屋都处在管道比较集中的设备层，因此拒绝收房。多次协商未果，付女士将金建公司告上法庭。一审法院判决金建公司将两套房屋的钥匙交给付女士，并替付女士支付日后的吊顶费1.4万余元。另外，因为房屋有欠缺，不值退还原价，因此还应退还付女士24万购房款。加上逾期交房的违约金15万余元，金建公司一共赔偿付女士40余万元。金建公司不服，向市一中院提出上诉。市一中院经过

2023-06-10

252人看过
继续履行
租房房东隐瞒房子缺陷

房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。一、房东恶意涨房租赶人走怎么办房东恶意涨租，如果是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时，房东涨租，，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。二、承租人是否可以装修承租房屋在取得出租人同意的情况下，承租人可以对租赁房屋进行装修。对此法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。如果承租人未经出租人同意擅自装修房屋的，房东可以要求租客将房屋恢复原状，如果造成财产损失的，还可以要求承租人赔偿损失。三、出租人可收回房屋有哪些情况出租人可收回房屋的情况，具体如下：1、承租人未经出租人同意转租的；2、承租人逾

2023-04-01

64人看过

法律综合知识
房东房屋结构改造隐瞒会有什么后果

在房屋租赁过程中，若房东有意向，未向租客明确披露该处房产存在的缺陷，从而导致租客做出错误的租赁决策。在此情况下，租客有权通过法定程序解除已签署的租赁合同，同时有权要求房东退还所缴纳的押金及其他经济损失补偿。而作为出租方，房东有责任依照合同约定，承担起对房屋进行定期维护保养的义务，以保证房屋及其内部设施的安全性与可靠性。《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

2024-05-19

123人看过
民事责任
卖房隐瞒屋渗水赔偿买家41万元

谢东旭2008.11.24A04版：法治庭审稿件来源:上海法治报□见习记者谢东旭通讯员梁志明本报讯房屋曾经发生过严重的渗水事故，但是销售方并未告知买家。不久，地板浸水后墙面开裂、地板变形，使房屋无法居住。日前，长宁区法院依法宣判，卖家余先生赔偿买家赵先生房屋修复费用15万余元，并赔偿买家相应损失26万余元。2007年8月，赵先生经一家房屋中介公司介绍，以902万元购买了余先生位于天山地区的一套高层复式房屋，双方约定，该房产内一切设施及装修随房屋转让给赵先生。当时房屋正出租给一家公司使用，月租金4万余元，租赁权也随之转让给了赵先生。就在签订买卖合同的半个月前，本市下了一场大雨，这套房屋内露台的地漏堵塞，造成大面积积水，清洁人员将表面的水渍全部清洗干净，但对残留在地板架空层内的积水并未清除，对房屋带来极大的隐患。而这些，卖家余先生并未告知买家赵先生。同年11月，渗水事故的滞后效应日见明显，地板

2023-06-10

485人看过
法律综合知识
开发商故意隐瞒房屋真实情况购房者如何维权？

一、开发商故意隐瞒房屋真实情况购房者如何维权？开发商隐瞒房屋真实情况，导致买方在违背真实意愿情况下购房的，属于欺诈，买方有权向法院或仲裁机构申请撤销购房合同，退还定金或首付款，并要求开发商按实际情况赔偿损失。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，当事人自购房合同订立之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。从出卖人的角度分析，开发商负有如实、全面告知购房者房屋信息的义务。商品房交易过程中，开发商应当遵循诚实信用原则，全面、客观地告知购房者其欲购房屋的相关信息，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。信息既包括利于开发商的，同时，也应当有不利于开发商的。发商应通过直观的物理展示方式（如提供清水房样板间供购房者参观、查验）或者书面的特别说明（如在合同或补充协议中作出显著标注），将涉及房屋的重要信息尤其是设计缺陷或质量瑕疵方面的信息明确告知购房者，让购房者在充分了

2024-01-13

89人看过
继续履行
二手房漏水房主故意隐瞒怎么赔偿

从合同约定角度将，出卖人没有尽到如实告知的诚实信用义务，违反了合同约定，应该承担违约责任，但是需要注意区分，是出卖人出卖给你之前就知道这个事情，还是房东一直不知道这个事情；其次，需要准备的证据，物业调取调取一下，之前房东针对这个漏水的事情，有没有向物业报修过，主要是证明房东出卖之前就知道了这个事情。一、房东有合同解除权吗根据相关法律规定，房东有一定的合同解除权，在租房这个行为发生，并且租房合同签订后，合同就已经生效，并具有法律的依据。若房东不想继续履行已签订的合同上规定的自己的义务，想要解除合同的话。那么需要房东自己主动承担违反合同的违约责任，并且主动赔偿因为自己不履行合同带来的租客的损失。二、房产证的日期和购房合同的日期是一样吗不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。房产证上的登记日期，根据相关法律规定，如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天

2023-04-07

288人看过

法律综合知识
租房房东隐瞒算违约吗

律师解答：算。当然算违约，例如：房东在签订房屋租赁协议时隐瞒房产抵押，租赁期内发生房产查封，租赁方有权向房东索要赔偿。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-04

187人看过
保全
房东卖房隐瞒民间借贷这件事情，应该怎么办

房东隐瞒房屋因民间借贷被抵押，这种情况属于欺诈，当事人可以向人民法院起诉请求法院对该房屋已经过户的确认过户属于无效行为，并要求卖方一方承担违约责任，赔偿损失。一、房屋租赁合同房东违约该怎么办在房屋租赁合同履行期间房东违约的，承租人的权利救济是：1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二、房价上涨卖方反悔怎么维权现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已

2023-06-20

110人看过
法律综合知识
签订租赁合同后，如果房东隐瞒房屋漏水怎么办

一、签订租赁合同后，如果房东隐瞒房屋漏水怎么办证据收集：拍个照或录个像，看看漏水到底怎么样了。找房东谈谈：告诉他房子漏水的事，让他赶紧修。书面通知：等不及的话，发个书面信给他，要他多长时间内搞定。自己动手：实在不行，先自己修修好了让房东出钱。要赔偿：万一漏水弄坏了东西，得向房东讨个说法。解约：要是房东拖着不修，那就解除租约。总的来说，遇到房东瞒着你房子漏水的事儿，咱们得搜集证据、跟房东沟通、发书面通知、自己动手（有需要的话）、找房东索赔或者干脆解除租约。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要

2024-07-07

449人看过
业主
卖房隐瞒房屋带地下室，怎么维权？

二手房卖家赵某出售房屋后，经常到该房屋附带的地下室使用电钻、电焊机等进行作业。买家潘某、梁某成为新业主后不堪其扰，一打听才知这间地下室是该房屋附带的，遂起诉卖家要求其交付地下室。法院审理后判决，被告赵某迁出并交付房屋附带的地下室。买家如何维权？在买卖双方没有特别约定的情况下，新的业主潘某、梁某有权向原业主赵某主张交付房屋对应的地下室，若协商不成，可以起诉到人民法院。民法典第二百七十四条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。此案中的地下室原本是小区车库，后在业主要求下才改成的地下室，所以该地下室属于小区公共设施，既然是公共设施那就应该由全体业主共同使用、管理；现在赵某卖了房子就不再是小区业主了，因此他也就无权再占有、使用涉案地下室，所以法院做出了上述判决。小区里哪些部分是全体业主所共有？小区内属于业主共有的部分包括以下几点：一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公

2023-05-06

350人看过

债权人
中介隐瞒租房真实情况造成损失怎么办

依据我国相关法律的规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，要承担赔偿的责任。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。《民法典》第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业

2023-04-17

172人看过
违约金
房主卖房隐瞒漏水情况中介有无责任

如果漏水情况是一直有发生，且有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。房主卖房后不迁走户口怎么办首先，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可。所以，一般你要有什么要求的，合同上有说的，就按合同上的做就行了，对方要是不肯履行的，那就是违约。你们之间要还有关于违约的规定的，那么可以按规定要求对方给支付违约金。而且，要是对方不给的话，那么你还可以去法院起诉对方。其次，如果合同中没有相关约定或是约定不明的，若房主卖的房根本不是唯一性住房，或者就是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。最后，如果房主确实无法迁走户口的，新

2023-07-31

375人看过