一、没有房产证的老房子可以获得拆迁费
如果被拆迁的对象是农村的老房子,因为农村都是在自家的宅基地上建房,所以没有产权证是非常正常的,这时只要是集体组织能够提供相关证明,也就是说有证据说这房子是你的,在拆迁时也能得到拆迁补偿。
如果是在城市当中,房子没有房产证,那么只能先要找到那些将房子卖给你的主人,或者是持有产权的人,双方经过协商之后,让房产过户到你名下,这样也能弥补没有房产证的缺陷,否则是不能拿到拆迁补偿款的。
二、未过户的房屋这时也可以获得拆迁补偿
只要双方通过协商之后,能够达成一致意见,被拆迁的房屋也是可以买卖的,但是如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋在拆迁的过程当中,买方先不能获得拆迁补偿费,如果是这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求,同卖方一起办理房屋过户手续,或者是主张解除合同,这时卖方应该成为违约责任,向买方支付赔偿金。
三、产权存在争议的房屋
如果房屋产权不明确,不是房屋的所有权人不知道是谁,并且当事人之间还存在着争议,一方在房屋登记机关提出了异议登记,房屋持有人可以提起确认之诉,请求法院确认房屋的权属,即使房产证持有人已经获得拆迁补偿款,在诉讼失败时,也要将所有的补偿费退还给另一方。
四、违章建筑
一般情况下,违章建筑是因为不符合城市规划的要求才不能通过政府审批拿到房产证,法律不保护这种房屋产权,因此在拆迁时,拆迁当事人不能得到相应的补偿款,但这并不意味着当事人得不到任何补偿,拆迁人可以得到搬迁补助费和临时安置补助费,若房屋被强拆时,如果房子里的财产被破坏,也能获得相应的赔偿。
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哪些房屋拆迁可以获得补偿云南在线咨询 2022-11-091、《土地管理法》施行之前盖的房子 众所周知,我国一直是遵循法不溯及既往准则,所以在1987年之前建造的房子,就算没有房产证,也归于合法修建,如果拆迁方不供给补偿,绝对是在忽悠你。 2、《城乡规划法》施行之前的房子 在乡村,我们建造房子都要请求宅基地,只要在2008年之前建造的无证自建房,就算现在看来违规,但也是归于合法修建。 3、审批手续不完整的房子 一般而言房子除了宅基地使用权之外,建房许可证
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没有房产证拆迁可以获得赔偿吗新疆在线咨询 2022-11-131、应当给予适当补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式可以、直辖市人民政府制定,由拆迁人给予货币补偿。拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。土地使用证和房权证的权利是近似的。 2、但具体补偿还需您当地部门制定、自治区,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租
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关于房屋拆迁,没有房产证的情况下,可以卖吗宁夏在线咨询 2022-04-271、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处
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没有房产证的拆迁户可否获得拆迁补偿澳门在线咨询 2022-07-03如果是农村房子,即使没有房产证,只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料,一般是可以获得拆迁补偿的。如果是城市房屋,没有房产证的拆迁户一般不能获得拆迁补偿。因为房产证能够证明当事人对该房屋拥有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。