我国对土地使用证过期了还要钱吗？-法师兄

我国对土地使用证过期了还要钱吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 05:30:09 349 人看过

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

按照目前国务院规定的标准，个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

《城市房地产管理法》第二十一条规定：

“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
土地使用权到期了房子还是我的吗

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-04-28

305人看过
管制
在我国造假土地使用证违法吗？

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。伪造该证会受到怎样的惩罚。相关规定：1、《刑法》第二百八十条【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。2、《治安管理处罚法》第五十二条有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款

2023-06-28

319人看过
动迁
在我国动迁时看土地使用证吗

居民房拆迁有土地使用证的土地可要求赔偿依据《城镇拆迁补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、房产证在拆迁中的作用是：1、确认你的产权是否合法，是否为违章建筑。一些人为了钻空子，在规划拆迁后违章乱建，骗取国家补偿款。2、确认产权的归属。如果你的产权合法，那么这笔赔偿款赔给谁？这就需要看房产归属于谁，是谁依法所有就赔给谁了。3、确认具体的赔偿额。现在农村的房屋拆迁赔偿，都是以建筑面积*赔偿单价为标准进行赔偿，唯有房产证上面记载的面积才是合法取得的，应当赔偿的面积。二、土地使用证在拆迁中的作用是：我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿

2023-04-04

312人看过
房产证
在我国房产证土地使用27年吗

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。一、房产证和土地证的区别土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土

2023-02-15

240人看过

法律综合知识
国有土地2023年土地使用证过户吗可以吗

一、持有国有土地使用证可以过户吗过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。但是对于房屋过户来说，最重要的一点就是双证的齐全，如果住房是土地使用证可以过户吗，那么回答就是肯定不能。二、国有土地的使用年限是多久国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的

2022-10-16

174人看过
书面合同
根据我国法律的规定土地使用证能过户吗？

一、根据我国法律的规定土地使用证能过户吗?国家土地使用证是可以进行过户的，第一条为了加强国有土地资产管理，维护土地市场秩序，促进经济建设和社会发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本省行政区域内的国有土地使用权(以下简称土地使用权)，依照本办法实行出让、转让、出租、抵押制度。但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。农业、林业、水利系统的国有土地使用权出让用于非农业建设项目的，必须遵守相关的法律、法规。第三条公民、法人、其他组织和外商、外资企业，均可依照国家法律、法规和本办法取得土地使用权，其合法权益受法律保护。土地使用者开发、利用、经营土地的活动，必须遵守国家法律、法规，符合土地利用总体规划和城市规划，不得损害社会公共利益。第四条县级以上人民政府对土地使用权的出让实行统一规划、统一出让、统一管理。

2023-06-03

50人看过
法律综合知识
目前我国国有土地使用证有效期是多久？

一、目前我国国有土地使用证有效期是多久？1、根据土地管理相关法律规定，最高年限：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。《民法典》已明确：住宅期满后可以自动续期。不同的立项，土地的使用期限不一样，住宅用地的期限最长70年，办公50年，商业40年，工业40年。2、目前国有土地使用权证的使用分两种情况：（1）是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。（2）另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。二、国有土地使用证有限期到了怎么办？根据《民法典》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住

2024-01-24

317人看过
法律综合知识
在我国国家有回迁房屋土地使用证吗？

一、在我国国家有回迁房屋土地使用证吗？1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地；2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证；3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全；4、据法律规定，房屋买卖成立后，房屋所点土地的使用权也一并转移。所以，你家受让房屋后，土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。二、回迁房土地证如何办理1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。2、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。3、权利人或申请人持房屋所有权证

2024-01-27

429人看过

房产证
我国土地使用证是不是房产证？

土地使用证：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。房产证：房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面

2023-04-19

435人看过
抵押
二手房的国有土地使用证用过户更名吗，国有土地使用证可以抵押吗？

一、二手房的国有土地使用证用过户更名吗二手房的国有土地使用证用最好办理更名。如果不更名影响是，如果住房拆迁，没有土地使用证，而原房主有，那么原房主可以凭那个分享装拆迁安置补偿。二手房的国有土地使用证用过户。国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户，国有划拨性质的土地使用证需要补交土地出让金进行过户，市国土资源局审核通过变更登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。二、国有土地使用证可以抵押吗土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护

2023-06-25

362人看过
房改房
在我国如何办理国有土地使用证

在我国如何办理国有土地使用证?(一)办理程序土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料

2023-04-19

99人看过
法律综合知识
国家现在还批土地使用证吗？

在依法获得土地之后，按照常识，都会申请得到土地使用权证，申请必须向有权受理的机构提出，若国家机构依旧在受理请求，且公民确实是依法得到的土地，那么一般申请时会审核通过的，那么，国家现在还批土地使用证吗？一、国家现在还批土地使用证吗？由于土地使用证是房屋物权的一部分，故而我国现在依旧在批。二、什么是房产证？首先，房屋产权是指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。其次，房屋权属登记是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。三、买房后多久能拿到房产证？买房后

2024-01-04

111人看过

建设用地
2018年国有土地使用证还有吗

的办理流程并没有什么变化，我国是农业大国，土地确权工作为夯实农村产权制度改革的地基，需要理顺农村现有产权关系作出了具大贡献，只有确定了土地所有权，才能构建起完整的农村资产财产权益体系，盘活农村生产要素，解放农村生产力。国有土地使用证的申办程序（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法

2023-08-16

116人看过
离婚证
你需要钱买土地使用证吗

1、交易费用（1）10元/份申请表；（2）交易费用住宅6元/平方米，车库、商铺10元/平方米，买卖双方各负担一半；（3）契税按房价的1.5%征收建筑面积在144平方米以下的，按房价的3%征收；建筑面积在144平方米以上的，按房价的3%征收（适用于第二套）；商品房和车库按房价的3%征收；（4）印花税按0.5‰的税率征收[注：（3）第（4）项所述房价指成交价格高于市场评估价格的，以及成交价格明显低于市场评估价格的。【（5）登记费：住宅80元/证，商住楼、车库120元；（6）费用：10元/证；（7）测绘费：住宅1.36元/平方米，商住楼、车库2.04元/平方米；登记费：土地证每张26.5元，测绘费10元，印花税5元。房屋转让和土地使用权转让，需要提交房屋买卖协议、房屋许可证和土地使用证原件。房屋、土地使用权的继承，应当提交房屋使用证、土地使用证原件、公证书或者使用人签署的协议书、街道证。3。新建

2023-05-02

417人看过