公证对农村土地租赁合同的意义-法师兄

公证对农村土地租赁合同的意义

来源：互联网时间： 2023-08-21 19:09:22 447 人看过

一、公证对农村土地租赁合同的意义

土地承包合同是保障广大农民的农用土地使用权具有长期性、稳定性和合法性的一项经济活动。办理该项公证，一方面保护你的合法权益不受侵犯，使你在承包期内的权益得到充分维护；再则促使双方在承包期内按合同如约履行，“按合同办事”；第三若一方有违约行为，则按合同的违约责任处理，对双方都具有法律约束力。

二、农村土地租赁合同最长期限是多少年

农村土地租赁合同最长是20年的时间，土地租赁合同最长期限是二十年。超过二十年的，超过部分无效。如果是农村土地承包，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

三、农村土地租赁合同可以转租吗

租来的土地一般可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；但是第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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