房产继承税费最新规定-法师兄

房产继承税费最新规定

来源：互联网时间： 2023-04-04 17:32:12 407 人看过

一、如何办理遗产房产继承

1、当事人申请办理继承公证，应当提交下列材料：

（1）当事人的身份证件。

（2）被继承人的死亡证明。

（3）全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明。

（4）其他继承人已经死亡的，应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明。

（5）继承记名财产的，应当提交财产权属（权利）凭证原件。

（6）被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件。

（7）被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的，应当提交书面约定协议。

（8）继承人中有放弃继承的，应当提交其作出放弃继承表示的声明书。

（9）委托他人代理申办公证的，应当提交经公证的委托书。

（10）监护人代理申办公证的，应当提交监护资格证明。

2、继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

二、房屋继承税的办理

到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、被继承人所立遗嘱；

5、继承人的身份证件；

6、其他公证处要求提供的文件。

（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；

4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；

5、其他公证处要求提供的文件。

（三）公证费用：继承权公证费一般按受益额的2％收取，最低收取200元。

三、房产继承税费最新规定

我国对于房地产继承税费计算方法有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是指继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2％来收取，最低收取200元。在办理完继承权的公证之后，就可以带着房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、继承权公证书的原件、继承人的身份证明、继承过户的申请书，以及此前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记了。

根据房屋价格总额实施累进费率的计收，以万元为单位其中100以下（含100）税率为5％；101以上至1000部分税率为2。5％；1001以上至2000部分税率为1。5％；2001以上至5000部分税率为0。8％；5001以上至8000部分税率为0。4％；8001以上至10000部分税率为0。2％；10000以上部分税率为0。1％。

房地产继承过户税费是由房屋评估价0。05％的合同印花税、100元的登记费、以及5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5％。

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