店铺转让费多少合适-法师兄

店铺转让费多少合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 01:46:02 208 人看过

一、店铺转让费多少合适

店铺转让费多少合适需要根据具体情况分析，一般是按照：原房主要求的房租＋现租主装修费用＋现租主水电等开户安装费＋现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面（商铺）使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也可分期交付），看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

二、租房转让需要经过房东吗

租房转让需要经过房东。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。

三、店面转让有怎样的步骤

1．确定转让人的身份，看是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全。

2．若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

3．双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4．合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5．转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。

6．如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

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