房产过户有哪些手续要办理-法师兄

房产过户有哪些手续要办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:33:03 360 人看过

房产过户要办理的手续有：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；审核通过办理核税缴税手续，出具税务收据；领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

一、卖房流程如下：

1、签订房屋买卖合同；

2、携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；

3、等待审核、缴纳有关税费；

4、办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

二、卖房子需要提供以下材料：

1、当事人的户口本；

2、房屋产权证明，包括所有权证明和土地使用权证明；

3、房产所有者的二代身份证；

4、购房时开具的发票及签订的购房合同和一部分特殊材料。

总的来说，房子贷款没还完可不可以卖，需视情况而定，如果仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是转按揭手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同，另外卖房子还需要提供当事人的户口本、房屋产权证明等材料。

三、城中村怎么办理房屋过户

城中村的办理过户手续的，首先应当依法取得房屋产权证书，否则无法办理过户手续。产权人取得房屋产权证书的，办理过户手续首先需要签订书面转让合同，并在签订合同后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门会对申请人提交的材料进行审查，符合条件的会在7日内作出受理申请的答复，房地产登记部门在确定受理后，会对成交价格进行核实，转让当事人在缴纳有关税费哟，房地产管理部门就可以办理房屋权属转让登记，核发房地产权属证书给新的房屋产权人。

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