一、房屋地基下沉属于质量问题吗

在探讨房屋地基下沉是否属于质量问题时，民法典并未直接对房屋地基下沉是否属于质量问题作出明确规定，但我们可以从其他相关的法律法规和建筑规范中寻找答案。

《建设工程质量管理条例》是指导建筑工程质量管理的重要法规，其中明确规定了建设工程的保修范围和保修期限。地基作为房屋的基础结构，其稳定性和安全性直接关系到整个房屋的使用功能和安全性能。

1．当地基出现下沉等异常情况时，通常会被视为质量问题。这可能是因为地基设计不合理、施工方法不当、材料质量不达标等原因导致的。

2．如果房屋在保修期内出现地基下沉等质量问题，业主有权要求施工单位进行维修和整改。

二、房屋地板漏水处理方法

当发现房屋地板出现漏水情况时，业主应首先判断漏水的原因和位置。

1．如果漏水是由于装修施工不当导致的，业主可以联系施工方进行维修处理，并要求赔偿相应的损失。

2．如果漏水是非后来人为导致的，如管道老化、防水材料失效等原因，业主应联系开发商或物业公司进行维修处理。

在处理漏水问题时，业主可以采取以下措施：

1．及时关闭水源，防止漏水继续扩大；

2．清理积水，避免对房屋造成二次损害；

3．联系专业维修人员进行检查和维修。

在处理漏水问题的过程中，业主应注意保留相关证据，如照片、视频等，以便日后维权使用。

三、房屋保修期相关规定

根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程的保修期限根据不同的项目有所不同。

1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年；

3．供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期；

4．电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年；

5．其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如果房屋出现质量问题，业主有权要求施工单位进行维修和整改。如果施工单位拒绝履行，业主可以向相关部门投诉或者通过法律途径维护自己的权益。