房产纠纷三个人共有如何处理-法师兄

房产纠纷三个人共有如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 06:54:04 358 人看过

其方式主要包括以下三种：第一，将房屋直接划分，从而形成房屋的分别所有；其次，对房屋予以价值补偿，即将房屋归属于按份共有者中的某位人士单独所有，而其他共有人则需将自身所持有的所有权份额折算为相应的货币价值，由最终获得该房屋所有权的人士进行补偿；最后，采取直接分割房屋及房屋作价补偿相结合的方法，在对房屋进行直接分割时，鉴于房屋的结构特性，各按份共有者可能无法按照各自所拥有的所有权份额比例进行分配，因此需要对部分所有权份额实施定价补偿。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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